974 N Main St
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974 N Main St Bureau 353 m² Inoccupé À vendre Centerton, AR 72719 919 307 € (2 603,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 620 linear feet of frontage on N Main St.
- Surrounded by single-family developments.
- 10,000 VPD Traffic Count on Main St.
- Two full kitchens and ample office space.
- Centrally located in one of the fastest-growing areas in NWA.
- 1 mile from Bentonville West High School.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in one of Northwest Arkansas’ fastest-growing cities, this 9.31-acre property offers unmatched potential for investors, developers, and business
owners alike. Just 5 miles from Downtown Bentonville, the location combines immediate usability with long-term vision.
The front 2.8 acres feature a 3,800 SF office building zoned C-3, ideally located on Main Street with prime visibility and accessibility for retail, office, or medical use. The commercial frontage is equipped to support high-traffic operations or be repositioned for modern tenants. Behind the office building, 6.5 acres of excess residential-zoned land provide an outstanding opportunity for housing development or a mixed-use concept. With nearby anchors like Bentonville West High School and continuous residential growth, the site is perfectly poised for thoughtful expansion.
Surrounded by strong demographics and family-oriented neighborhoods, this property supports a wide range of uses—from standalone commercial to full-scale live/work development. This Centerton address offers the land, zoning, and location to bring your vision to life.
owners alike. Just 5 miles from Downtown Bentonville, the location combines immediate usability with long-term vision.
The front 2.8 acres feature a 3,800 SF office building zoned C-3, ideally located on Main Street with prime visibility and accessibility for retail, office, or medical use. The commercial frontage is equipped to support high-traffic operations or be repositioned for modern tenants. Behind the office building, 6.5 acres of excess residential-zoned land provide an outstanding opportunity for housing development or a mixed-use concept. With nearby anchors like Bentonville West High School and continuous residential growth, the site is perfectly poised for thoughtful expansion.
Surrounded by strong demographics and family-oriented neighborhoods, this property supports a wide range of uses—from standalone commercial to full-scale live/work development. This Centerton address offers the land, zoning, and location to bring your vision to life.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2025
Prix
919 307 €
Prix par m²
2 603,35 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
353 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
3,77 ha
Zonage
C-3
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2.8 Acres w/ 3,801 SF Office. Two full kitchens and ample office space.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 353 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 353 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 353 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2.8 Acres w/ 3,801 SF Office. Two full kitchens and ample office space.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-00059-003 | Évaluation des aménagements | 265 646 € |
| Évaluation du terrain | 76 662 € | Évaluation totale | 342 309 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-00059-003
Évaluation du terrain
76 662 €
Évaluation des aménagements
265 646 €
Évaluation totale
342 309 €
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