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Arboretum Atrium 9737 Great Hills Trl Bureau | 206–1 795 m² | À louer | Austin, TX 78759
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Informations principales
- Excellent accès à l'US 183, à Loop 360 et à Mopac
- Opportunité de signalisation de monuments
- Lobby de l'atrium baigné de lumière naturelle
- Aménagements accessibles à pied dans l'arboretum (restaurants, commerces de détail, hôtel) et espaces de détente extérieurs
- Fibre optique : TW Telecom - AT&T - Time Warner
- Terrain de beach-volley et douches du bâtiment dans les toilettes du niveau inférieur
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
office/retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 559 m² d’espace adjacent.
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 49 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes privées
office/retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 49 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 559 m² d’espace adjacent.
- Natural Lighting
2nd Generation entry lobby exposure. Divisible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 10 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 65 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 236 m² d’espace adjacent.
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 236 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 14 à 43 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 120 | 353 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 88 252 € /an 7 354 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 130 | 206 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 51 658 € /an 4 305 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 748 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 187 151 € /an 15 596 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2027 |
| 2e étage, bureau 260 | 488 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 122 148 € /an 10 179 € /mois | Bureau | - | 01/06/2027 |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 353 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 88 252 € /an 7 354 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 206 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 51 658 € /an 4 305 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 748 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 187 151 € /an 15 596 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 488 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 122 148 € /an 10 179 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
1er étage, bureau 120
| Surface | 353 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
office/retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 49 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 559 m² d’espace adjacent.
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- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
1er étage, bureau 130
| Surface | 206 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
office/retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 49 personnes
- 2 bureaux privés
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 559 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Natural Lighting
2e étage, bureau 200
| Surface | 748 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2027 |
2nd Generation entry lobby exposure. Divisible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 21 à 65 personnes
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 236 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
2e étage, bureau 260
| Surface | 488 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 236 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
L'Arboretum Atrium est bien situé dans le sous-marché du nord-ouest d'Austin, à l'épicentre de l'arboretum, à proximité non seulement de commodités accessibles à pied, mais aussi de nombreux autres points de vente tels que The Domain et de nombreuses communautés résidentielles prisées. L'établissement permet d'accéder facilement aux principales artères d'Austin, telles que l'autoroute de la capitale du Texas (Loop 360), l'US Highway 183 (Research Boulevard), l'autoroute MoPac (boucle 1), l'Interstate 35, le Texas 45, le Ranch Road 620, la FM 2222 et Bee Caves Road (FM 2244). Le marché du nord-ouest d'Austin est très convoité en raison de sa beauté naturelle et de sa proximité des principaux axes routiers et de nombreux points de vente.
- Atrium
- Restaurant
- Chauffage central
- Douches
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Arboretum Atrium | 9737 Great Hills Trl
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