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9735 Industrial Dr Local d'activités 2 323 m² 100 % Loué À vendre Bridgeview, IL 60455 5 596 890 € (2 409,78 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Executive amenities including apartment, sauna, weight room

Additional income potential from an existing cell tower lease

Résumé analytique

9735 Industrial Drive presents a rare opportunity to acquire or lease a fully operational industrial outside storage (IOS) facility in one of Chicago's most active industrial submarkets. The property comprises ±25,000 SF of building on 2.13 acres, featuring a ±16,000 SF warehouse with 20' clear height, truck maintenance and repair bays with a dedicated parts room, ±8,600 SF of office space, and a 20' crane bay. Four overhead doors — including one 22' x 14' — support heavy fleet and over-the-road transport operations. The property is fully sprinklered, served by 3-phase/800-amp electric, and includes mezzanine storage, multiple conference rooms, and a full reception area. An additional income stream from a cell tower lease generates $24,000 annually. The property also has a large 2-sided billboard facing I-294, providing tenant with excellent advertising for over 150,000 vehicles per day that pass by the site.

Marketing OM

Informations sur l’immeuble

Prix	5 596 890 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	2 409,78 €	Année de construction/rénovation	1980/1990
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	0,86 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 323 m²
Zonage	I-2

Prix	5 596 890 €
Prix par m²	2 409,78 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,86 ha
Surface utile brute	2 323 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1980/1990
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2

Terrain clôturé
Système de sécurité

Signalisation
Éclairage d’appoint

Réception
Panneau monumental

Climatisation
Détecteur de fumée

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
1 161 m²
Local d’activités
-
90 jours

9735 Industrial Dr, Bridgeview, IL à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 1 — Photo intérieure

Industrial Outdoor Storage (IOS) facility with exceptional expressway visibility and immediate access to I-294, I-55, I-57, and I-80. This ±2.13-acre industrial property features approximately 25,000 SF of improvements, including a ±16,000 SF warehouse with 20' clear height, truck maintenance bays, a 20-ton crane bay, and ±8,600 SF of professional office space. The fenced site is ideally suited for transportation, logistics, fleet operations, contractors, equipment rental, utility companies, and other industrial users seeking a highly functional headquarters with outdoor storage. Additional features include 3-phase/800-amp electrical service, multiple overhead doors, extensive parking, and prominent two-sided billboard signage facing I-294 with exposure to approximately 150,700 vehicles per day.

2e étage
1 161 m²
Local d’activités
-
90 jours

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	1 161 m²	Local d’activités	-	90 jours
2e étage	1 161 m²	Local d’activités	-	90 jours

Surface

1 161 m²

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

90 jours

Surface

1 161 m²

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

90 jours

1 sur 1

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

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More Sale Information

1 1

Vue aérienne
Carte

9735 Industrial Dr, Bridgeview, IL - Vue aérienne vue de carte - Image1

9735 Industrial Dr, Bridgeview, IL - Vue aérienne vue de carte - Image2

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 23-12-211-030-0000 23-12-200-021-0000	Évaluation des aménagements	138 845 €
Évaluation du terrain	147 786 €	Évaluation totale	286 631 €