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Shorewood Crossing 972-994 Brook Forest Ave Local commercial | 1 116 m² | À louer | Shorewood, IL 60404
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Informations principales
- National tenants include Marshalls, Staples, PetCo, Great Clips, OrangeTheory, uBreakiFix and AT&T.
- Population of 72,600 in a three-mile radius with an average household income exceeding $120,400.
- Located at the intersection of Brook Forest Avenue (20,900 VPD) and Jefferson Street (18,700 VPD).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 988 | 1 116 m² | Négociable | 187,01 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 208 714 € /an 17 393 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 988
Retail space available. 12,000 SF space can be demised into two separate 6000 SF suites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Mariano's.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shorewood Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ATI Physical Therapy
- Santé
- 1 066
- National
- Hand & Stone Massage and Facial Spa
- Massage
- 634
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 374
- International
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 736
- National
- Staples
- Matériel de bureau
- 1 283
- International
- X-Golf
- Autres commerces
- 153
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ATI Physical Therapy | Santé | 1 066 | National |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 634 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 374 | International |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 736 | National |
| Staples | Matériel de bureau | 1 283 | International |
| X-Golf | Autres commerces | 153 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 116 m² | Surface totale du terrain | 3,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 015 m² |
| Espace total disponible | 1 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 015 m² |
| Surface totale du terrain | 3,23 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Espace disponible de grande surface à Shorewood Crossing, un centre commercial ancré par une épicerie dans la banlieue de Shorewood à Chicago. Le centre est dominé par Mariano’s et bénéficie d’un mélange solide de locataires nationaux et orientés vers les services, notamment Marshalls, Staples, Petco, Orangetheory Fitness, AT&T, Great Clips, et d’autres. Shorewood Crossing est situé à l’intersection avec feux de circulation de Brook Forest Avenue (±20 900 véhicules par jour) et Jefferson Street (±18 700 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité, plusieurs points d’accès et un trafic quotidien constant. Le centre dessert une zone commerciale dense et aisée, avec environ 72 600 habitants dans un rayon de trois kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels établis et une demande constante en commerce de détail soutenue par les achats liés aux besoins quotidiens. Cette opportunité est idéale pour les détaillants recherchant un emplacement de grande visibilité dans un centre ancré par une épicerie, avec une co-location nationale éprouvée et des générateurs de trafic solides.
- Signalisation
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Shorewood Crossing | 972-994 Brook Forest Ave
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