18,600 SF, 3 Story Commercial Building | 972-974 Dean St
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18,600 SF, 3 Story Commercial Building 972-974 Dean St Industriel/Logistique 1 733 m² À vendre Brooklyn, NY 11238
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- AAMUP Rezoning Area
- 18,000 SF Existing Building
- 25,000 BSF AAMUP ZFA
- 54x120 Lot Size
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TerraCRG has been exclusively retained to represent ownership in the sale of 972-974 Dean Street, a prime 3-story commercial building in Crown Heights, located within the Atlantic Avenue Mixed-Use Plan – (AAMUP) Rezoned area. Positioned between Classon and Franklin Avenues, the property is directly across from the nearly completed 953 Dean Street new construction project and adjacent to 1000 Dean Street, one of Brooklyn’s most sought-after creative office spaces.
The 6,490 SF lot (54 ft x 120 ft) is currently improved by a 3-story warehouse with 18,658 square feet above grade along with a full basement, which will be delivered vacant. The property is now zoned M1-2A allowing for 3.0 FAR with no parking requirements.
With Crown Heights experiencing rapid growth, this property offers significant investment potential. The ongoing transformation of the area, coupled with rising property values and demand for housing and office space, positions this site for long-term appreciation.
The property’s prime location ensures strong connectivity and market demand. With multiple subway lines (C, S, 2, 3, 4, 5) and major thoroughfares nearby, the site provides easy access to key Brooklyn and Manhattan destinations. Surrounded by a thriving retail and cultural scene—including the Brooklyn Museum, Prospect Park, and vibrant dining corridors—972-974 Dean Street stands at the center of Crown Heights’ continued transformation.
This offering represents a rare opportunity to invest in a high-growth neighborhood with strong commercial potential in one of Brooklyn’s most dynamic commercial corridors.
The 6,490 SF lot (54 ft x 120 ft) is currently improved by a 3-story warehouse with 18,658 square feet above grade along with a full basement, which will be delivered vacant. The property is now zoned M1-2A allowing for 3.0 FAR with no parking requirements.
With Crown Heights experiencing rapid growth, this property offers significant investment potential. The ongoing transformation of the area, coupled with rising property values and demand for housing and office space, positions this site for long-term appreciation.
The property’s prime location ensures strong connectivity and market demand. With multiple subway lines (C, S, 2, 3, 4, 5) and major thoroughfares nearby, the site provides easy access to key Brooklyn and Manhattan destinations. Surrounded by a thriving retail and cultural scene—including the Brooklyn Museum, Prospect Park, and vibrant dining corridors—972-974 Dean Street stands at the center of Crown Heights’ continued transformation.
This offering represents a rare opportunity to invest in a high-growth neighborhood with strong commercial potential in one of Brooklyn’s most dynamic commercial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Surface du lot | 0,06 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface utile brute | 1 733 m² | ||
| Zonage | M1-1 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 1 733 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | M1-1 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01142-0016 | Évaluation des aménagements | 600 109 € |
| Évaluation du terrain | 49 659 € | Évaluation totale | 649 768 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01142-0016
Évaluation du terrain
49 659 €
Évaluation des aménagements
600 109 €
Évaluation totale
649 768 €
CONTACTS
-
Daniel Marks -
Daniel Lebor -
Michael Kelleher -
Spencer Corley -
TerraCRG Brooklyn Commercial Real Estate
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18,600 SF, 3 Story Commercial Building | 972-974 Dean St
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