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972 18th Ave Local commercial 417 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07106 473 759 € (1 136,00 €/m²) Taux de capitalisation 11,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recently Obtained NFA.
Résumé analytique
Fully leased 4 unit commercial property. Recently obtained NFA for removed oil tank.
Wonderful cash-flower. Separate electric, gas and even water meters. Well-maintained building.
Income and expense figures are accurate. Seller looking for a quick closing and ideally cash offers. Seller is open to owner financing (seller financing) for a qualified purchaser.
Jamaican Restaurant: lease through 12/31/2029 $1,260
Salon: lease through 3/31/2028 $1,700
Corner Restaurant: lease through 9/30/2029 $2,100
Church: MTM $2,000
Wonderful cash-flower. Separate electric, gas and even water meters. Well-maintained building.
Income and expense figures are accurate. Seller looking for a quick closing and ideally cash offers. Seller is open to owner financing (seller financing) for a qualified purchaser.
Jamaican Restaurant: lease through 12/31/2029 $1,260
Salon: lease through 3/31/2028 $1,700
Corner Restaurant: lease through 9/30/2029 $2,100
Church: MTM $2,000
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 976 €
|
174,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 649 €
|
8,75 €
|
| Revenu brut effectif |
69 327 €
|
166,24 €
|
| Taxes |
5 632 €
|
13,50 €
|
| Frais d’exploitation |
9 065 €
|
21,74 €
|
| Total des frais |
14 697 €
|
35,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 630 €
|
131,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 976 € |
| Annuel par m² | 174,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 649 € |
| Annuel par m² | 8,75 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 327 € |
| Annuel par m² | 166,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 632 € |
| Annuel par m² | 13,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 065 € |
| Annuel par m² | 21,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 697 € |
| Annuel par m² | 35,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 630 € |
| Annuel par m² | 131,00 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
417 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
473 759 €
Prix par m²
1 136,00 €
Taux de capitalisation
11,53 %
RNE
54 624 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
Commercial - C2
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-04050-01-00026 | Évaluation totale | 150 741 € |
| Évaluation du terrain | 94 752 € | Impôts annuels | 5 632 € (13,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 55 990 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-04050-01-00026
Évaluation du terrain
94 752 €
Évaluation des aménagements
55 990 €
Évaluation totale
150 741 €
Impôts annuels
5 632 € (13,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
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972 18th Ave
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