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MUV - Miami FL 9711 SW 77th Ave Local commercial 323 m² À vendre Miami, FL 33156 2 851 855 € (8 818,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le MÜV est situé dans une zone commerciale dense et intercalaire de Miami, dont l'immobilier sous-jacent est viable à long terme.
- Juste au sud du centre commercial Dadeland, un centre commercial super-régional qui se classe parmi les 74 % les plus importants (142 sur 546) de tous les centres commerciaux super-régionaux du pays selon
- Le site est idéalement situé à proximité de Pinecrest Pkwy (97 000 VPD) et de Palmetto Expy (101 000 VPD), ce qui permet aux utilisateurs de bénéficier d'une rampe d'accès au
- The Publix, juste au nord, se classe dans les 95 % meilleurs (62 sur 1 320) de tous les sites Publix du pays et dans les 95 % les meilleurs (2 519 sur 51 428) de tous
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Viabilité à long terme de l'immobilier | Palmetto Expy (101 000 VPD) et Pinecrest Pkwy (97 000 VPD)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2022
Prix
2 851 855 €
Prix par m²
8 818,48 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
206 789 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
BU-1 - Quartier des affaires communautaires
Façade
19 m sur SW 77th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-5002-034-0020 | Évaluation des aménagements | 851 € |
| Évaluation du terrain | 800 307 € | Évaluation totale | 801 158 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-5002-034-0020
Évaluation du terrain
800 307 €
Évaluation des aménagements
851 €
Évaluation totale
801 158 €
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Présenté par
MUV - Miami FL | 9711 SW 77th Ave
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