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9711 Laurel St Immeuble residentiel 6 lots 1 248 537 € (208 090 €/Lot) Taux de capitalisation 4,15 % Bellflower, CA 90706
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Résumé analytique
OMG! Fabulous Price Drop from $1,588,000 to $1,450,000! Take Action now before is too late! Excellent opportunity to own six units in the city of Bellflower. Newly exterior paint in 2025. On-site laundry room provided by Wash. Each unit is 1 bedroom and 1 bathroom with carport parking. All units are currently rented as of today with long-term tenants. Several units were updated over the years. Building is nearby Downtown Bellflower and freeway. All units are separately metered for gas and elctricity.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 529 €
|
222,91 €
|
| Autres revenus |
392 €
|
1,11 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 920 €
|
224,02 €
|
| Taxes |
15 607 €
|
44,30 €
|
| Frais d’exploitation |
11 535 €
|
32,74 €
|
| Total des frais |
27 141 €
|
77,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 779 €
|
146,98 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 529 € |
| Annuel par m² | 222,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 392 € |
| Annuel par m² | 1,11 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 920 € |
| Annuel par m² | 224,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 607 € |
| Annuel par m² | 44,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 535 € |
| Annuel par m² | 32,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 141 € |
| Annuel par m² | 77,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 779 € |
| Annuel par m² | 146,98 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 248 537 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 208 090 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Taux de capitalisation | 4,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 1 248 537 € |
| Prix par lot | 208 090 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multiple Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 098 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7106-024-022 | Évaluation totale | 467 072 € |
| Évaluation du terrain | 155 687 € | Impôts annuels | 15 607 € (44,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 311 384 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7106-024-022
Évaluation du terrain
155 687 €
Évaluation des aménagements
311 384 €
Évaluation totale
467 072 €
Impôts annuels
15 607 € (44,30 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 4
Vidéos
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Présenté par
Connie Hui, Broker
9711 Laurel St
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