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Bldg. 1 9710 FM 2147 Local commercial | 105 m² | À louer | Horseshoe Bay, TX 78657
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Informations principales
- Prime frontage and visibility on busy FM 2147
- Ideal for retail, office, medical, or professional service users
- Located in the heart of Horseshoe Bay near growing residential and commercial development
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 105 m² | 3-5 Ans | 292,38 € /m²/an 24,36 € /m²/mois 30 775 € /an 2 565 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Space includes reception area, three offices, break room area, and a restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg. 1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bayside Fresh Market
- Hébergement et restauration
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- Canyon Cleaners
- Services
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- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bayside Fresh Market | Hébergement et restauration | - | - |
| Canyon Cleaners | Services | - | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 105 m² | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Année de construction | 2012 |
À propos du bien
Opportunité de location commerciale de premier choix située sur la très fréquentée FM 2147, au cœur de Horseshoe Bay. Cet espace de vente au détail/bureau, idéalement placé, offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade importante le long de l'un des principaux axes reliant Horseshoe Bay à Marble Falls. La propriété est entourée de communautés résidentielles établies, de complexes hôteliers, de terrains de golf et de développements commerciaux en pleine expansion, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de vente au détail, de bureaux, médicales, de services ou professionnelles. Un parking spacieux et un accès pratique garantissent une expérience optimale pour les clients comme pour les employés. Une excellente opportunité pour établir une présence dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du Texas Hill Country.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Présenté par
Lavaca Financial Corp.
Bldg. 1 | 9710 FM 2147
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