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DQ GRILL & CHILL – NORTH VERNON, IN 971 N State St Local commercial 273 m² À vendre North Vernon, IN 47265 617 388 € (2 263,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE: Over 11 years remaining on initial 15-year Absolute NNN lease with an attractive 10% rental escalations every 5 years
- SEASONED SALES LOCATION: Successfully open and operating for decades with an attractive 4.12% Rent to Sales Ratio (YE 2024)!
- TRAFFIC COUNTS: Excellent visibility/access on N State St, the market’s prime north/south corridor with traffic counts of 23,298 CPD!
- TENANT | GUARANTORS: MJB Management Group, LLC is a multi-brand food service operator with a portfolio that includes 2 Dairy Queen & 1 Denato’s Pizza
- STRONG INTRINSIC VALUE: Priced below replacement cost with replaceable rents!
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 16,270| Average Household Income (1MI): $79,714
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
273 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
617 388 €
Prix par m²
2 263,46 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
40 152 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 40-09-33-120-014.001-004 | Évaluation des aménagements | 97 401 € |
| Évaluation du terrain | 73 050 € | Évaluation totale | 170 451 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
40-09-33-120-014.001-004
Évaluation du terrain
73 050 €
Évaluation des aménagements
97 401 €
Évaluation totale
170 451 €
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Présenté par
DQ GRILL & CHILL – NORTH VERNON, IN | 971 N State St
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