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9709-9727 Colerain Ave Local commercial | 163 m² | À louer | Cincinnati, OH 45251
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Asking Rate: $20.00 Sq Ft (Base) + CAM
- National/Regional Retail Tenant Mix
- Located Along the Colerain Avenue Retail Corridor
- Total SqFt Available: 1,754 Sq. Ft.
- Multiple Ingress and Egress into Strip Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 185,72 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 30 263 € /an 2 522 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3CRE is pleased to present a prime retail/office space available for lease at 9709 Colerain Avenue in Cincinnati, Ohio. This versatile suite offers approximately 1,754 square feet of functional space, ideal for a variety of business types including retail, professional services, or medical office use. The layout provides flexibility for customization, featuring a prominent storefront, ample natural light, and dedicated entryway to accommodate client-facing operations or collaborative work environments. Located along the bustling Colerain Avenue corridor, this property benefits from high visibility and strong daily traffic counts. The surrounding area is home to a mix of national retailers, restaurants, and service providers, including major draws like Kroger, Lowe’s, and Northgate Mall. With convenient access to I-275 and a dense residential population nearby, this location offers both accessibility and consistent consumer exposure, making it an excellent opportunity for businesses looking to grow their footprint in the northwest Cincinnati market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Asking Rate: $20.00 Sq Ft (Base) + CAM
- Total SqFt Available: 1,754 Sq. Ft.
- National/Regional Retail Tenant Mix
- Multiple Ingress and Egress into Strip Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9709-9727 COLERAIN AVE, CINCINNATI, OH 45251
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- First Watch
- Restaurant
- 753
- National
- GEICO
- Assurance
- 456
- International
- Noodles & Company
- Restaurant
- 565
- National
- PetVet365
- Soins/Toilettage des animaux
- 7
- National
- Potbelly Sandwich Works
- Sandwich sous-marin
- 536
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 076
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| First Watch | Restaurant | 753 | National |
| GEICO | Assurance | 456 | International |
| Noodles & Company | Restaurant | 565 | National |
| PetVet365 | Soins/Toilettage des animaux | 7 | National |
| Potbelly Sandwich Works | Sandwich sous-marin | 536 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 076 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 398 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 398 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 1,754 square feet of functional space, ideal for a variety of business types including retail, professional services, or medical office use. Located along the bustling Colerain Avenue corridor, this property benefits from high visibility and strong daily traffic counts. The surrounding area is home to a mix of national retailers, restaurants, and service providers, including major draws like Kroger and Lowe’s. With a dense residential population nearby, this location offers both accessibility and consistent consumer exposure, making it an excellent opportunity for businesses looking to grow their footprint in the northwest Cincinnati market.
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9709-9727 Colerain Ave
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