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9704 149 st Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 494 004 € | Edmonton, AB T5P 1K2

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare, small commercial lot on busy 149th Street main corridor
Flexible site with simple servicing and high drive-by exposure
Available immediately

Ideal for mixed-use, café, clinic or owner-occupied retail
Close proximity to the LRT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

POSSESSION Immediate

9704 149 St_Land For Sale_old

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par ha	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par ha	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	494 004 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial À usage mixte Logement Médical
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,07 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	CN - Commercial Neighborhood

Prix	494 004 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial À usage mixte Logement Médical
Surface totale du lot	0,07 ha
Zonage	CN - Commercial Neighborhood

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	494 004 €	Surface du lot	0,07 ha
Prix par ha	7 180 647,39 €

Prix	494 004 €
Prix par ha	7 180 647,39 €
Surface du lot	0,07 ha

Allowable development height: 12 meters (3 storeys) Traffic Count: 26,000 VPD ± Potential Uses: Mixed Use, Retail, Multi-Family (up to 20 units)

DESCRIPTION

MUNICIPAL ADDRESS 9704 149 St NW, Edmonton, AB LEGAL DESCRIPTION Plan: 5229AD; Block: 65; Lot: 10 ZONING CN (Commercial Neighbourhood) TYPE OF PROPERTY Bare Development Land LOT SIZE 0.172 acres ± (7,492 sq ft ±) POSSESSION Immediate

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(587) 773-5674

CONTACTS

Cody Huchkowski
Kelly Gibbon
Royal Park Realty

ID de l’annonce: 37318598
Date de mise sur le marché: 18/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 9704 149 st, Edmonton, AB T5P 1K2

1 sur 3

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

9704 149 st, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Main_old

9704 149 st, Edmonton, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Aerial

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9704 149 st Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 494 004 € | Edmonton, AB T5P 1K2

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