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Fondrenwood Shopping Center 9700-9950 Fondren Rd Espace disponible | 297–2 348 m² | Local commercial | Houston, TX 77096
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Informations principales
- PAD SITE for Ground Lease/Build-to-Suit w/ Drive-Thru Potential
- 23,826 VPD at S Braeswood Blvd and Braesridge Dr SW
- Near major employment centers including the Galleria, Medical Center and downtown
- Strong visibility along Fondren Rd near South Braeswood
- 20,935 VPD at Fondren Rd and S Braeswood Blvd S
- Easy regional access from US 59, Beltway 8 and Loop 610
Disponibilité de l’espace (5)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7555 | 320 m² | 3 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 54 256 € /an 4 521 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9720 | 577 m² | 3 Ans | 173,16 € /m²/an 14,43 € /m²/mois 99 903 € /an 8 325 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9800 | 297 m² | 3 Ans | 210,42 € /m²/an 17,53 € /m²/mois 62 555 € /an 5 213 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9940 | 736 m² | Négociable | 185,61 € /m²/an 15,47 € /m²/mois 136 676 € /an 11 390 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Ground Lease - PAD | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 7555
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9720
Shell Space perfect for any concept Excellent visibility and signage potential Adaptable layout for retail, service, or specialty concepts Convenient access and strong area demographics
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9800
This 3,200 SF inline space, previously operated as a barber college, offers a versatile layout for service, retail, or educational use. The location benefits from strong visibility and alignment with neighboring tenants. The space includes four restrooms, water fountain, and multiple rooms. The center underwent a full exterior remodel including a refreshed façade and upgraded parking lot, positioning this space as a prime opportunity for businesses seeking a polished, high traffic environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9940
2nd Generation Restaurant, Lounge, Club Fully built-out kitchen area with designated fridge and freezer space Large front room suitable for seating, bar setup or flexible customer use Women’s and men’s restrooms with modern finishes Storage room, private restroom, and dedicated locker area for employees
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Fully built-out kitchen area, fridge/freezer space
- Women’s and men’s restrooms with modern finishes
- 2nd Gen Restaurant, Club, and Lounge
- Vent hood and grease trap
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau Ground Lease - PAD
Ground Lease Potential PAD Site Build to Suit
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Build to Suit
- Ground Lease PAD SITE
- Drive-Thru Potential
- Overlooking Fondren Rd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Fondrenwood Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anna's Reception Hall
- Autres commerces
- 1
- Local
- Bayou Pawn
- Bureau de prêteur sur gages
- 4
- Local
- Black Friday Deals
- Enseigne
- -
- -
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
- Southwest Cycleries
- -
- -
- -
- Texas Thrift Stores
- Autres commerces
- 21
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anna's Reception Hall | Autres commerces | 1 | Local |
| Bayou Pawn | Bureau de prêteur sur gages | 4 | Local |
| Black Friday Deals | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
| Southwest Cycleries | - | - | - |
| Texas Thrift Stores | Autres commerces | 21 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Fondren Road offers excellent visibility near South Braeswood and sits in a high traffic trade area and strong on-site anchors including Family Dollar, Texas Thrift, Black Friday Deals, and a busy washateria. Fully remodeled center with a modern exterior and stone finishes that elevate the corridor. A wide parking field creates a prime opportunity for a Ground Lease or Build-to-Suit restaurant or Drive-Thru concept with plenty of parking remaining for existing tenants. Interior spaces from 2,000 to 7,926 SF are also available, including a ready to go restaurant, a clean shell, and retail units with existing improvements that can reduce build out costs.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fondrenwood Shopping Center | 9700-9950 Fondren Rd
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