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Fondrenwood Shopping Center 9700-9950 Fondren Rd Espace disponible | 186–1 796 m² | Local commercial | Houston, TX 77096
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Informations principales
- Ample square footage for versatile layouts
- Remodeled exterior and parking lot
- Busy passing traffic
- High visibility and signage opportunities
- Fondren Road Frontage
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9720 | 577 m² | 3 Ans | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 128 602 € /an 10 717 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9800 | 297 m² | 3 Ans | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 66 268 € /an 5 522 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9810 | 186 m² | 3 Ans | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 41 418 € /an 3 451 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9940 | 736 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 164 139 € /an 13 678 € /mois | Triple net (NNN) |
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9720
Shell Space perfect for any concept Excellent visibility and signage potential Adaptable layout for retail, service, or specialty concepts Convenient access and strong area demographics
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9800
This 3,200 SF inline space, previously operated as a barber college, offers a versatile layout for service, retail, or educational use. The location benefits from strong visibility and alignment with neighboring tenants. The space includes four restrooms, water fountain, and multiple rooms. The center underwent a full exterior remodel including a refreshed façade and upgraded parking lot, positioning this space as a prime opportunity for businesses seeking a polished, high traffic environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9810
Strong visibility and signage opportunity Adaptable layout for retail, salon, or service use Convenient access and growing area demographics
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9940
Experience a spacious, newly renovated venue within a vibrant retail center, thoughtfully designed to support a variety of entertainment and hospitality concepts. Formerly a club, the space already features a fully built out bar and an inviting lounge area that create a natural foundation for nightlife, social gatherings, or a stylish dining experience. A dedicated kitchen area provides room for essential equipment including a fridge, freezer, and stove, offering flexibility for operators looking to introduce food service. Two clearly labeled customer restrooms are well maintained for guest comfort, and a convenient backroom includes employee lockers and a private restroom. Modern finishes, flexible layouts, and a warm, comfortable atmosphere come together to make this space an appealing choice for operators seeking a dynamic club environment or a restaurant concept with character.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anna's Reception Hall
- Autres commerces
- 1
- Local
- Bayou Pawn
- Bureau de prêteur sur gages
- 4
- Local
- Black Friday Deals
- Enseigne
- -
- -
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 686
- National
- Southwest Cycleries
- -
- -
- -
- Texas Thrift Stores
- Autres commerces
- 20
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anna's Reception Hall | Autres commerces | 1 | Local |
| Bayou Pawn | Bureau de prêteur sur gages | 4 | Local |
| Black Friday Deals | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 686 | National |
| Southwest Cycleries | - | - | - |
| Texas Thrift Stores | Autres commerces | 20 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Embrace the opportunity to lease a prime space at this Fondren Road location in Houston, TX, offering ample square footage, flexible floor plans, and high visibility. With strategic design for optimal customer engagement and full exterior remodel, this property presents an exceptional leasing opportunity.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fondrenwood Shopping Center | 9700-9950 Fondren Rd
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