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Fondrenwood Shopping Center 9700-9950 Fondren Rd Espace disponible | 186–1 380 m² | Local commercial | Houston, TX 77096
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7555 | 320 m² | 3 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 71 883 € /an 5 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9720 | 577 m² | 3 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 129 766 € /an 10 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9800 | 297 m² | 3 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 66 868 € /an 5 572 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9810 | 186 m² | 3 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 41 793 € /an 3 483 € /mois | Triple net (NNN) |
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 7555
Ongoing exterior remodel for updated look Suitable for retail, salon, boutique, or service concepts Flexible layout ready for customization
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9720
Exterior renovations underway for modern curb appeal Excellent visibility and signage potential Adaptable layout for retail, service, or specialty concepts Convenient access and strong area demographics
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9800
This 3,200 SF inline space, previously operated as a barber college, offers a versatile layout for service, retail, or educational use. The location benefits from strong visibility and alignment with neighboring tenants. The center is undergoing a full exterior remodel including a refreshed façade and upgraded parking lot, positioning this space as a prime opportunity for businesses seeking a polished, high traffic environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9700-9950 Fondren Rd - 1er étage – Bureau 9810
Exterior renovations in progress for modern look Strong visibility and signage opportunity Adaptable layout for retail, salon, or service use Convenient access and growing area demographics
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- National
- night club
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- Texas Thrift Stores
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anna's Reception Hall | Autres commerces | 1 | Local |
| Black Friday Deals | Enseigne | - | - |
| Breakers 1 | - | - | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 710 | National |
| night club | - | - | - |
| Texas Thrift Stores | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Embrace the opportunity to lease a prime space at this Fondren Road location in Houston, TX, offering ample square footage, flexible floor plans, and high visibility. With strategic design for optimal customer engagement and ongoing exterior remodeling, this property presents an exceptional leasing opportunity.
- Visibilité de l’autoroute
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Fondrenwood Shopping Center | 9700-9950 Fondren Rd
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