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Forge 970 970 Yuma St Bureau 1 760 m² 92 % Loué À vendre Denver, CO 80204 6 045 918 € (3 434,91 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Owner-User or Investor Opportunity: Acquire a renovated office asset with existing tenant income and future upside
Prime Access & Visibility: Strategically located near 8th Avenue and I-25 for excellent regional connectivity
Growth-Oriented Location: Central Denver 2 blocks from the future Denver Broncos stadium, positioning the property for long-term appreciation

Flexible I-B Zoning: Industrial–Business Park zoning supports a wide range of commercial and office uses
Modern, Employee-Friendly Amenities: Ample parking, shared kitchen, conference room, and on-site shower

Résumé analytique

970 Yuma Street offers a compelling owner-user or investment opportunity in a renovated, centrally located office building with in-place tenant income. Zoned I-B (Industrial–Business Park), the property allows for flexible commercial and office uses and is ideally situated near the intersection of 8th Avenue and I-25, providing excellent highway access. The building features ample on-site parking and modern shared amenities including a kitchen, conference room, and on-site shower, supporting today’s workforce. Located in central Denver with easy access to dining, retail, public transportation, and cultural destinations such as the Denver Art Museum and Civic Center Park, the property is also approximately one-half mile from the future Denver Broncos stadium, offering long-term growth potential.

970 Yuma Street OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

1 760 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Prix

6 045 918 €

Prix par m²

3 434,91 €

Pourcentage loué

92 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

880 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,91

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

I-B

Stationnement

2 places (1,14 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24
Property Manager sur place

Système de sécurité
Lumière naturelle

Douches
Wi-Fi

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét.-bureau 100
39 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1er Ét.-bureau 150
59 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1er Ét.-bureau 175
16 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Mezzanine-bureau 203
31 m²
Bureau
-
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er Ét.-bureau 100	39 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er Ét.-bureau 150	59 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er Ét.-bureau 175	16 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
Mezzanine-bureau 203	31 m²	Bureau	-	Maintenant