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970 S 29th St W Bureau 2 093 m² 100 % Loué À vendre Billings, MT 59102 8 512 884 € (4 068,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

970 S 29th St W, Billings, MT 59102

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2 tenants, NNN fully leased investment. Fee Simple Interest.
  • Healthy annual rent escalations. CAP Rate 7.25%
  • West End Billings Bike path sits behind the building.
  • Global tenants - HDR Engineering (1/2028), Brinks (3/2028)
  • 2 buildings connected by a skybridge.
  • Irrigation shares for the lawn.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This offering consists of 2 buildings connected by a sky bridge. The South Building, fronting on Millennium Dr. was built in 2007 and contains approximately 22,525 sf of rentable office space. Immediately to the North, across the sky bridge 970 S 29th St W was built in 2015 and contains approximately 20,673 sf of rentable office space. The total site size is approximately 3.9 acres. HDR Engineering “HDR” has been a tenant since construction in 2007 and occupies 78% of the rentable square footage. Payment Alliance International “PAI” (a subsidiary of publicly traded Brinks $BCO) occupies the balance of the space, 22% of the rentable square footage. 4.6± additional acres available for sale North of Subject Property for extra space or further development. Ask agent for details.

PIÈCES JOINTES

Flyer - 2909 Millennium Booklet

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 093 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
8 512 884 €
Prix par m²
4 068,01 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
617 184 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 046 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,60 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Installations de conférences
  • Cour
  • Signalisation
  • Passerelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

HDR Engineering is a 100% employee-owned professional services firm headquartered in Omaha, Nebraska. Founded in 1917 as Henningson Engineering Company, HDR has grown into a global leader in architecture, engineering, environmental, and construction services. The company operates more than 225 offices worldwide and employs over 14,000 professionals. HDR specializes in infrastructure design, water resources, transportation, energy, and healthcare facilities, serving both public and private clients. It is consistently ranked among the top design firms by Engineering News-Record and is recognized for innovation in sustainable design and integrated project delivery. HDR remains privately held under its employee-ownership model, which was instituted in 1996 following a buyback from Bouygues SA.

  • Payment Alliance International (Brinks $BCO)
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Payment Alliance International (Brinks $BCO) Finance et assurances 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03-0926-13-2-20-10-0000 Évaluation des aménagements 1 896 087 €
Évaluation du terrain 506 724 € Évaluation totale 2 402 811 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03-0926-13-2-20-10-0000
Évaluation du terrain
506 724 €
Évaluation des aménagements
1 896 087 €
Évaluation totale
2 402 811 €
(406) 702-4141

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CONTACT

  • Pat Schindele
    Pat Schindele

  • ID de l’annonce: 37024688

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 970 S 29th St W, Billings, MT 59102

Ce Bureau situé à 970 S 29th St W, Billings, MT 59102 est actuellement disponible à la vente. Contactez Pat Schindele pour plus d’informations.

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