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970 N Colony Rd Local commercial | 3 716 m² | À louer | Wallingford, CT 06492
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- End-cap unit with ±40,000 SF of open, flexible floor plan
- Prominent building exposure with excellent signage
- Traffic count of 25,400 vehicles per day
- Easy access to I-91 and I-84
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 716 m² | Négociable | 91,18 € /m²/an 7,60 € /m²/mois 338 817 € /an 28 235 € /mois | Plus services publics |
1er étage
±40,000 SF end-cap unit formerly occupied by Big Lots Subdividable 20' clear ceiling height
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 5 quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- End-cap anchor space with 20' ceilings
- Subdividable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 970 N COLONY RD, WALLINGFORD, CT 06492
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 571
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 571 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 716 m² | Surface totale du terrain | 2,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Surface commerciale utile | 5 465 m² | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 716 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 465 m² |
| Surface totale du terrain | 2,57 ha |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
970 N Colony Rd., Wallingford, CT is located within Wallingford Plaza and features a versatile ±40,000 SF end-cap unit that is subdividable and was formerly occupied by Big Lots. The plaza is anchored by Holiday Cinemas Stadium 14 and boasts a strong mix of national and regional retailers, including Moe’s Southwest Grill, Wood-n-Tap, and others. Located directly on high-traffic Route 5 with 25,400 ADT, the property offers exceptional visibility, parking for over 900 vehicles, and immediate access to Route 15 (Wilbur Cross Parkway). The surrounding trade area includes major destination retailers such as Home Depot, BJ’s Wholesale Club, Lowe’s, Super Walmart, and ShopRite. PROPERTY FEATURES: End-cap unit with ±40,000 SF of open, flexible floor plan (5) loading docks with levelers Open layout with minimal column interruptions (±25' spacing) ±16' clear ceiling height Fully sprinklered (wet system) Suitable for large-format retail, fitness, entertainment, recreation, and other specialty uses 900+ surface parking spaces shared with the plaza Prominent building exposure with excellent signage (building and pylon) Served by 25,400 ADT along Route 5 with immediate access to Route 15 Strong co-tenancy with restaurants, entertainment, and national retailers Regional consumer draw from Wallingford, North Haven, Meriden, and Cheshire Convenient access points along N. Colony Rd. LEASE RATE: $9.95 PSF Gross (Base Year; tenant responsible for increases in real estate taxes)
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
970 N Colony Rd
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