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The Gardens at Palisades 970 Monument St 82–1 651 m² | À louer | Pacific Palisades, CA 90272
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ideal for fitness, wellness, medical, retail, and café/restaurant operators.
- Expansive outdoor courtyard patio, ideal for food, beverage, and community-oriented concepts.
- Restaurant infrastructure to be delivered by Landlord for select units.
- Multiple configurations available, including second-generation restaurant and retail spaces.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 91 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 82 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 98 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 141 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 185 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 136 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 174 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 202 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 151 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 216 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 220 | 151 – 271 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Highly visible end-cap retail space with strong street presence. Space may be converted to food-use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 103
Former café/deli space; previously operated as an ice cream shop.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 109
Standard retail space. May be combined with Unit 110 for a total of approx. 2,573 SF.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 239 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 110
Second-generation restaurant space with an approx. 1,000 SF courtyard patio. The interior has been stripped, and Landlord will deliver the premises with restaurant infrastructure in place. Formerly operated with a beer & wine license. Space may be combined with adjacent Unit 109 for a total of approx. 2,573 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 239 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 114
Second-generation medical office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 203
Highly visible former nail spa with excellent street exposure. Open layout with direct frontage, ideal for fitness, wellness, beauty, or service-oriented uses. Strong natural light and seamless indoor-outdoor potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 206
Open floor plan with floor-to-ceiling glass and exposed ceilings—ideal for fitness, wellness, or creative service uses. Space is ready for tenant build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 210
Bright, open retail shell with floor-to-ceiling window lines and exposed ceilings. Highly adaptable layout well-suited for fitness, wellness, or service uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 214
Second-generation medical office, formerly occupied by a dental practice. Highly visible end-cap location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 422 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 216
Impeccably maintained former facial spa space with turnkey potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
2e étage, bureau 220
Second-generation medical office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 422 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boca
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- Canale Martinez Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Dr. Gary Polan
- Optique
- 1
- Local
- Forest West Group
- Société de financement
- 1
- Local
- Sushi Sasabune Express
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boca | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Canale Martinez Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Dr. Gary Polan | Optique | 1 | Local |
| Forest West Group | Société de financement | 1 | Local |
| Sushi Sasabune Express | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 651 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 82 m² | Surface commerciale utile | 2 910 m² |
| Max. Contigu | 422 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 651 m² |
| Min. Divisible | 82 m² |
| Max. Contigu | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 910 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail, Fitness, Services, Medical & Restaurant Opportunities | Planned Reopening Summer 2026 970 Monument Street is one of the few commercial properties in the Pacific Palisades that remained structurally unaffected by the fires, positioning it among the earliest sites planned to reactivate as the neighborhood rebuilds. Ownership is advancing a thoughtful refresh of the project with a targeted reopening of Summer 2026. As residents return and surrounding blocks redevelop, this location is poised to regain strong daily foot traffic and local support. Recognizing current market conditions and the community’s ongoing recovery, ownership is prepared to offer flexible initial rental terms, with gradual adjustments over time as the area stabilizes. This approach provides operators a supportive runway while allowing rents to trend toward pre-fires levels as the market strengthens. For operators seeking a foothold in a supply-constrained coastal market, 970 Monument Street offers a rare opportunity to establish a presence ahead of the broader resurgence and contribute to the revitalization of the Palisades’ commercial core.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Gardens at Palisades | 970 Monument St
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