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97 N Sea Rd Bureau 559 m² 100 % Loué À vendre Southampton, NY 11968 3 099 816 € (5 547,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,72 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased Boutique Office Asset Near Southampton Village
- ±43 Parking Spaces | Exceptional ±7.1 Spaces per 1,000 SF
- Near-Term Owner-User or Repositioning Optionality Beginning in 2027
Résumé analytique
Cushman & Wakefield has been exclusively retained to offer for sale 97 N Sea Road, a fully leased boutique office asset positioned near Southampton Village in one of the East End’s most established commercial markets.
The ±6,015 SF property is situated on ±1.25 acres and features four office suites, single-story accessibility and approximately 43 on-site surface parking spaces, providing an exceptional parking ratio of approximately 7.1 spaces per 1,000 SF.
The offering combines immediate in-place cash flow with meaningful near-term owner-user and repositioning optionality. Existing lease expirations are concentrated between January and April 2027, providing a purchaser with the flexibility to renew existing tenancy, reposition suites, consolidate space or occupy all or a portion of the building, subject to existing leases.
The ±6,015 SF property is situated on ±1.25 acres and features four office suites, single-story accessibility and approximately 43 on-site surface parking spaces, providing an exceptional parking ratio of approximately 7.1 spaces per 1,000 SF.
The offering combines immediate in-place cash flow with meaningful near-term owner-user and repositioning optionality. Existing lease expirations are concentrated between January and April 2027, providing a purchaser with the flexibility to renew existing tenancy, reposition suites, consolidate space or occupy all or a portion of the building, subject to existing leases.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
559 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 099 816 €
Prix par m²
5 547,16 €
Taux de capitalisation
5,72 %
RNE
177 349 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
559 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
Office Business - Bureau, commercial
Stationnement
43 places (76,95 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0904-005-00-01-00-014-001 | Évaluation totale | 1 700 077 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 723 893 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 976 184 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0904-005-00-01-00-014-001
Évaluation du terrain
723 893 € (2025)
Évaluation des aménagements
976 184 € (2025)
Évaluation totale
1 700 077 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Daniel Abbondandolo -
Joegy Raju -
Thomas Kehoe -
Victor Little -
Cushman & Wakefield
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
97 N Sea Rd
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