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97 Linwood Ave Immeuble residentiel 12 lots 854 314 € (71 193 €/Lot) Taux de capitalisation 8,21 % Buffalo, NY 14209
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Informations principales sur l'investissement
- EMPLACEMENT DU CORRIDOR MÉDICAL, LIGNE DE BUS, ACCÈS FACILE À TOUT ET AU CBD DE BUFFALO
- LE PROPRIÉTAIRE HABITE ACTUELLEMENT SUR PLACE DANS L'UN DES STUDIOS
- POSSIBILITÉ D'UNE 13E UNITÉ AU REZ-DE-JARDIN
- BÂTIMENT BIEN ENTRETENU, A BESOIN DE QUELQUES PRODUITS COSMÉTIQUES
- ÉLECTROMÉNAGERS, BUANDERIE ET ESPACE DE RANGEMENT POTENTIEL AU SOUS-SOL
- QUELQUES PLACES DE STATIONNEMENT HORS RUE
Résumé analytique
MANOIR DE CHARME EN BOIS DE LIN, COMPRENANT 12 APPARTEMENTS, DES STUDIOS ET DES DESIGNS D'UNE CHAMBRE. QUELQUES PLACES DE STATIONNEMENT HORS RUE SONT DISPONIBLES. 3 NIVEAUX, 4 UNITÉS À CHAQUE NIVEAU, PLUS UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC UNE POSSIBLE 13E UNITÉ « REZ-DE-JARDIN ».
LE PROPRIÉTAIRE PAIE L'ÉLECTRICITÉ ET L'EAU, LES LOCATAIRES PAIENT LE CHAUFFAGE. TOUS LES APPAREILS LES PLUS RÉCENTS, LES SALLES DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ET CERTAINES AVEC SEULEMENT DES DOUCHES.
IL Y A UNE LAVERIE AUTOMATIQUE AU SOUS-SOL.
LES UNITÉS SONT DES UNITÉS EN TERMES DE STYLE ET DE DISPOSITION.
PRÈS DE LA LIGNE DE BUS, DU QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES DE BUFFALO, DU CORRIDOR MÉDICAL DE BUFFALO ET DE LA FRONTIÈRE CANADIENNE.
LE PROPRIÉTAIRE PAIE L'ÉLECTRICITÉ ET L'EAU, LES LOCATAIRES PAIENT LE CHAUFFAGE. TOUS LES APPAREILS LES PLUS RÉCENTS, LES SALLES DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ET CERTAINES AVEC SEULEMENT DES DOUCHES.
IL Y A UNE LAVERIE AUTOMATIQUE AU SOUS-SOL.
LES UNITÉS SONT DES UNITÉS EN TERMES DE STYLE ET DE DISPOSITION.
PRÈS DE LA LIGNE DE BUS, DU QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES DE BUFFALO, DU CORRIDOR MÉDICAL DE BUFFALO ET DE LA FRONTIÈRE CANADIENNE.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 854 314 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 71 193 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Taux de capitalisation | 8,21 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | N-2R | ||
| Prix | 854 314 € |
| Prix par lot | 71 193 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,21 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | N-2R |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 854,31 € | 74 - 84 |
| Studios | 3 | 825,84 € | 56 - 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-100-630-0001-004-100 | Évaluation totale | 1 090 456 € |
| Évaluation du terrain | 109 966 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 980 490 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-100-630-0001-004-100
Évaluation du terrain
109 966 €
Évaluation des aménagements
980 490 €
Évaluation totale
1 090 456 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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97 Linwood Ave
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