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97 Broad St NW Bureau | 156–1 051 m² | À louer | Atlanta, GA 30303
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Informations principales
- Five private suites ranging from 1,677 to 3,471 SF in a historic 1890s commercial building — original steel windows, exposed brick, and historic eleva
- Full access to Atlanta Tech Village's startup ecosystem — community programming, events, meeting rooms, and a network spanning Atlanta's most establis
- Flexible growth paths built in — suites 87B, 89B, 93B, 97B, and 97C can be conjoined or stacked to create footprints from 1,677 SF up to 11,309 SF on
- South Downtown Atlanta — one block from Mercedes-Benz Stadium and State Farm Arena, walking distance to MARTA and Founders Green.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 87B | 156 m² | Négociable | 565,61 € /m²/an 47,13 € /m²/mois 88 121 € /an 7 343 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 89B | 322 m² | Négociable | 565,61 € /m²/an 47,13 € /m²/mois 182 390 € /an 15 199 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 93B | 194 m² | Négociable | 565,61 € /m²/an 47,13 € /m²/mois 109 981 € /an 9 165 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 97B | 186 m² | Négociable | 566,74 € /m²/an 47,23 € /m²/mois 105 462 € /an 8 789 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 97C | 192 m² | Négociable | 566,08 € /m²/an 47,17 € /m²/mois 108 600 € /an 9 050 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 87B
Original steel windows, exposed brick interior walls, dedicated focus room in historic elevator shaft, two phone booths, two storage rooms. Conjoinable with Suite 89B. More character per square foot than suites twice its size. Original steel windows, exposed brick, and a focus room tucked inside a historic elevator shaft. Two phone booths, two storage rooms, and the option to connect to neighboring Suite 89B when your team is ready to level up.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 1 bureau privé
- 18 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 89B
Largest single suite on the block. Glass-walled conference room, private office, dedicated social area, focus room in historic elevator shaft, four phone booths, two storage closets. Conjoinable with 87B or 93B. The closest thing to a headquarters suite on the block. A glass-walled conference room, a private office that doubles as a huddle space, and a social area your team will actually use. Four phone booths, two storage closets, and a focus room built into the original elevator shaft. Most teams who walk through stop looking after these doors.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 37 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 37 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 93B
Three walls of exterior windows plus historic light well. Large private conference room, two phone booths. No dedicated storage. Conjoinable with 89B or 97B. Some offices have natural light. This one has a lot of it. Three walls of exterior windows plus the historic light well running through the center of the building. A large private conference room, two phone booths, and a floor plan that breathes. Connects to 89B or 97B when it's time to expand.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 21 personnes
- 1 salle de conférence
- 21 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 97B
Three walls of windows, light well view, kitchenette in historic elevator shaft, private conference room, dedicated focus room, huddle room, two phone booths. No dedicated storage. Stackable with 97C above, conjoinable with 93B on same floor. Bright, airy, and full of historic details that age well. Three walls of windows, a view into the original light well, and a focus room flooded with natural light. A kitchenette tucked into an antique elevator shaft, a huddle room, and two phone booths. Stack with 97C directly above or pair with 93B on the same floor.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 27 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 27 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 97C
Three walls of windows, light well view, windowed focus room, kitchenette in historic elevator shaft, private conference room, huddle room, two phone booths. No dedicated storage. Stackable with 97B below. Same suite as 97B — one floor up, a little more sky. Three walls of windows, a windowed focus room that catches the natural light, and a kitchenette in an antique elevator shaft. The top half of a two-floor footprint with 97B, or simply the top floor of one of Atlanta's best blocks.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 27 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 051 m² | Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 051 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Atlanta Tech Village South Broad is a historic coworking campus in the heart of South Downtown Atlanta, housed in a row of 1890s commercial buildings along Broad Street SW. Originally home to some of the city's most storied merchants — a steam-powered candy manufacturer, a specialty grocer, and a grocery provisions merchant whose ledgers still survive — 97 Broad St SW now offers five fully built-out private suites ranging from 1,677 to 3,471 SF. Every suite features original historic details, exposed brick, abundant natural light, and access to Atlanta Tech Village's full startup community, programming, and events ecosystem. Suites can be leased independently or conjoined for teams that need room to grow.
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97 Broad St NW
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