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9690 W 44th Ave Local commercial 522 m² À vendre Wheat Ridge, CO 80033 1 020 709 € (1 957,04 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Desirable owner-user building for sale in the heart of Wheat Ridge, just two blocks f rom Kipling Street with easy access to I-70. The main level consists of 4,206 square feet of retail and flex space with an open layout, 50% of which was renovated in 2017. There is also 1,408 SF of functional basement space with tons of potential. The flexible C-1 zoning allows for a variety of uses, including retail sales and service, restaurant, microbrewery, off ice, general business, and many more. The City of Wheat Ridge is currently implementing the “44th Avenue Subarea Plan,” a long-term plan to revitalize the commercial district on West 44th Avenue. Stack at Wheat Ridge, a new multi-family development under construction, will bring 255 luxury apartments to the area and is set to be completed in 2026.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
522 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 020 709 €
Prix par m²
1 957,04 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-1, Wheat Ridge - Commercial
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-222-00-023 | Évaluation des aménagements | 129 266 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 32 717 € (2024) | Évaluation totale | 161 984 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-222-00-023
Évaluation du terrain
32 717 € (2024)
Évaluation des aménagements
129 266 € (2024)
Évaluation totale
161 984 € (2024)
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Présenté par
9690 W 44th Ave
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