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9686 137 St - City Centre 4 Local commercial | 104 m² | 932 002 € | À vendre | Surrey, BC V0V 0V0
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the heart of Surrey’s Health & Technology District.
- Surrounded by major institutions including SFU, UBC, and Fraser Health.
- Ideal for medical, wellness, or service-based retail uses.
- Steps from King George SkyTrain Station and Surrey Memorial Hospital.
- Floor-to-ceiling glazing and high-visibility signage opportunities.
Résumé analytique
Strategically located just steps from King George SkyTrain Station and adjacent to Surrey Memorial Hospital—one of the busiest hospitals in the country—this unit is surrounded by a thriving ecosystem of healthcare, education, and innovation. The immediate area includes Simon Fraser University’s Surrey campus, the future UBC Medical Campus, and a host of supporting amenities including cafes, restaurants, banks, and major retailers. The Health & Technology District is a master-planned, mixed-use community that already encompasses over half a million square feet of AAA office and retail space. With strong pedestrian traffic from surrounding medical offices, educational institutions, and residential developments, this unit offers a built-in customer base and long-term value for both investors and owner-users.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 19 762 m² | Surface type par étage | 2 058 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,49 ha |
| Étages | 16 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | CD-1 - Développement Complet | ||
| Surface totale de l’immeuble | 19 762 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 16 |
| Surface type par étage | 2 058 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | CD-1 - Développement Complet |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Concierge
- Centre de fitness
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
1 Lot disponible
Lot 102
| Surface du lot | 104 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 932 002 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 925,26 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-633-858 |
| Surface du lot | 104 m² |
| Prix | 932 002 € |
| Prix par m² | 8 925,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 032-633-858 |
Notes sur la vente
Positioned at the base of City Centre 4, the newest and largest phase of Surrey’s Health & Technology District, Unit 102 at 9686 137 Street offers a rare opportunity to own premium strata retail in one of Canada’s fastest-growing urban centers. This is a compelling opportunity to secure a foothold in a high-demand, transit-oriented location with long-term growth potential and a vibrant, health-focused community.
Présenté par
9686 137 St - City Centre 4
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