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Retail | Office | Medical | 1031 Exchange 9685-9725 Dayton Lebanon Pike Local commercial 738 m² 24 % Loué À vendre Dayton, OH 45458 1 139 086 € (1 543,24 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Centerville Retail Investment | Edward Jones Anchor + 6,445 SF Value-Add Upside
- Suitable for medical, dental, professional services, wellness, salon suites, or appointment-based destination users
- ±7,945 SF total building constructed in 2005, single-story, well-maintained multi-tenant retail asset
- 1031 exchange-eligible income-producing asset with verified credit-tenant income in place
Résumé analytique
Edward Jones (Branch #56257) occupies ±1,500 SF under a verified lease through December 31, 2027, providing immediate national credit-tenant income in place. Edward Jones has been a continuous tenant since 2008, with three executed lease extensions reflecting their long-term commitment to the location. One additional 5-year renewal option remains at Fair Market Rental.
The 6,445 SF availability represents meaningful value-add upside. The space is positioned for a wide range of destination, appointment-based users — including medical, dental, professional services, fitness studio, wellness, salon suites, and veterinary uses — supported by a fenced outdoor area and ample dedicated parking. Asking lease rate on the availability is $18.00/SF/YR, comparable to and competitive with corridor market rates.
Trade area demographics include $135,929 average household income within a 5-mile radius, anchoring one of the Dayton MSA's most affluent submarkets. The Centerville/Washington Township corridor benefits from established national and regional co-tenancy, stable submarket vacancy rates, and limited new retail construction.
Offered at $1,300,000. Ideal for value-add investors, 1031 exchange buyers, and owner-users seeking a credit-tenant-anchored asset with substantial lease-up upside.
Contact Pat Williams, Vice President, Coldwell Banker Commercial | Heritage at 937.360.9952 or patrick.williams@cbcommercial-heritage.com for the full Offering Memorandum, financials, and to schedule a tour.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
- -
- -
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Edward Jones est spécialisé dans l'aide aux investisseurs individuels plutôt qu'aux institutions. Et en tant qu'entreprise privée, elle peut se concentrer sur les relations plutôt que sur les rendements pour les actionnaires. Le magazine FORTUNE les classe régulièrement parmi les meilleures entreprises où travailler, et leurs employés ont tendance à rester chez eux pendant des années. En tant qu'entreprise privée, Edward Jones a une atmosphère très personnelle qui ressemble presque à celle d'une famille. De leur structure de partenariat naît un esprit de collaboration. Ils ont pour objectif commun de faire ce qu'il y a de mieux pour leurs clients, leurs communautés et les uns pour les autres.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Espace de Classe A à Usage Adaptatif à Louer | 6 000 pieds carrés 9725 Dayton–Lebanon Pike | Washington Township 45458 Implantez votre entreprise dans une installation de Classe A à haute visibilité le long du corridor Dayton–Lebanon Pike—anciennement occupée par The Goddard School—désormais disponible en tant qu'opportunité de location flexible de ±6 000 pieds carrés avec de multiples usages autorisés. Cette propriété soigneusement conçue allie une finition professionnelle à une utilité fonctionnelle, avec un espace de stockage sur place équipé d'une porte roulante, idéal pour les entreprises nécessitant à la fois un espace accueillant pour les clients et des capacités de distribution légère ou de mise en scène. **Points Forts de la Propriété** - Espace de 6 000 pieds carrés de Classe A - Potentiel de réutilisation adaptative (bureau, médical, formation/éducation, service, showroom, et plus encore) - Zone de stockage dédiée avec porte roulante - Fort trafic et excellente visibilité sur le corridor - Accès pratique aux autoroutes I-675, I-75 et I-70 - Situé dans une zone démographique solide de Washington Township, entouré de commerces, de résidences et de services professionnels **Idéal Pour** - Utilisateurs médicaux ou de bien-être - Bureaux professionnels ou corporatifs - Centres de formation ou usages éducatifs - Concepts de commerce spécialisé ou showroom - Entreprises de services nécessitant un stockage intérieur **Clé en main. Flexible. Hautement visible.** Des opportunités comme celle-ci—combinant une présentation de Classe A avec une infrastructure fonctionnelle—sont rares à Washington Township. **Pour les détails de location ou une visite privée, contactez :** Pat Williams Coldwell Banker Commercial | Heritage 937.360.9952 | patrick.williams@cbcommercial-heritage.com
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 557 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Espace de Classe A à Usage Adaptatif à Louer | 6 000 pieds carrés 9725 Dayton–Lebanon Pike | Washington Township 45458 Implantez votre entreprise dans une installation de Classe A à haute visibilité le long du corridor Dayton–Lebanon Pike—anciennement occupée par The Goddard School—désormais disponible en tant qu'opportunité de location flexible de ±6 000 pieds carrés avec de multiples usages autorisés. Cette propriété soigneusement conçue allie une finition professionnelle à une utilité fonctionnelle, avec un espace de stockage sur place équipé d'une porte roulante, idéal pour les entreprises nécessitant à la fois un espace accueillant pour les clients et des capacités de distribution légère ou de mise en scène. **Points Forts de la Propriété** - Espace de 6 000 pieds carrés de Classe A - Potentiel de réutilisation adaptative (bureau, médical, formation/éducation, service, showroom, et plus encore) - Zone de stockage dédiée avec porte roulante - Fort trafic et excellente visibilité sur le corridor - Accès pratique aux autoroutes I-675, I-75 et I-70 - Situé dans une zone démographique solide de Washington Township, entouré de commerces, de résidences et de services professionnels **Idéal Pour** - Utilisateurs médicaux ou de bien-être - Bureaux professionnels ou corporatifs - Centres de formation ou usages éducatifs - Concepts de commerce spécialisé ou showroom - Entreprises de services nécessitant un stockage intérieur **Clé en main. Flexible. Hautement visible.** Des opportunités comme celle-ci—combinant une présentation de Classe A avec une infrastructure fonctionnelle—sont rares à Washington Township. **Pour les détails de location ou une visite privée, contactez :** Pat Williams Coldwell Banker Commercial | Heritage 937.360.9952 | patrick.williams@cbcommercial-heritage.com
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | O68-01820-0006 | Évaluation des aménagements | 136 247 € |
| Évaluation du terrain | 28 230 € | Évaluation totale | 164 477 € |
Taxes foncières
Présenté par
Retail | Office | Medical | 1031 Exchange | 9685-9725 Dayton Lebanon Pike
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