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First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 9680 Lottsford Ct Local commercial 612 m² À vendre Upper Marlboro, MD 20774 3 718 970 € (6 078,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- New, 15-Year Lease | Options to Extend |Scheduled Rental Increases | 2.51 Acre Lot
- Woodmore Towne Center | Multifamily Development (398+ Units) |University of Maryland Capital Region Medical Center
- Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, freestanding First Watch investment property located in Upper Marlboro, Maryland (Washington DC MSA). The tenant, First Watch, recently signed a new, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation and steadily growing NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management free investment for a passive investor. As of Q3 2025, First Watch total revenue increased 25.6% compared to the same period of 2024 and same-restaurant sales grew 7.1%.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
612 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2025
Prix
3 718 970 €
Prix par m²
6 078,14 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
204 583 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RTO-H-e - RTO-H-E
Stationnement
137 places (223,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur lottsford rd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- First Watch
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| First Watch | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-3394491 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 718 607 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-3394491
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 718 607 €
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Présenté par
First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 9680 Lottsford Ct
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