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9675 4th St N Local commercial | 665 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grandes suites bureautiques
- Mobilier de bureau moderne (négociable)
- Plan d'étage flexible pour répondre aux différents besoins de l'entreprise
- Espace de laboratoire impeccable (médical, R&D, salle de formation, espace flexible)
- Grand parking pour les locataires et les visiteurs
- Corridor à haute visibilité, accès aux principaux axes de transport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 665 m² | Négociable | 167,15 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 111 183 € /an 9 265 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4th Street North St Pete (Completely Renovated Professional or Medical Office) The 15,348 SF Gateway building, having undergone an extensive renovation, includes 7,100 +/- sf of pristine and modern office space ready for your business. Riviera Landing is perfectly tailored to accommodate a myriad of professional needs. The natural light, modern furnishings, and high ceilings welcome patrons to your business. The space includes a mix of large and medium size office suites, a state of the art conference room, break-area/kitchen, collaborative office spaces, and several modern executive offices. In addition to a flexible office configuration, the space also includes a pristine laboratory, complete with medical grade flooring, ample power, back-up generator, and a host of other upgrades. The existing layout and finishes make this location well-suited for a medical practice, dentist, orthodontist, physical therapy, research and development, prototyping or salon, medical spa, and personal fitness related uses. This lab space is versatile and could be easily repurposed as an educational space or extension of a corporate office. The property boasts over 65 parking spaces and great signage that accommodates an abundance of employees and clients. The superb location on the corner of 4th Street North and the end of Koger Blvd North is considered the #1 commercial corridor in St. Pete. This area, situated just 20 minutes from Downtown Tampa and less than 15 minutes from Downtown St. Pete is prime for recruiting employees throughout Tampa Bay. Located just a block away from one of the main entry/exit points of St. Pete at Gandy Blvd and 4th Street North, the property is in a high-traffic corridor that is accessible to commuters from Tampa and St. Pete. Location Description: Riviera Landing is located on the 9600 Block of the famed 4th Street Corridor at 9675 4th St. N Just a block off Gandy Blvd, the property is on the east side of 4th Street North, and caps one of St. Pete’s major north-south corridors, dubbed the "the Gateway area" due to its proximity to Tampa. The Gateway area supports more than 2,700 businesses and 60,000 employees. This includes hosting the region’s top employers including Raymond James Financial, Home Shopping Network, Power Design, and Jabil. Riviera Landing is ideally situated just 10 min from Westshore Marina District, 20 minutes from the heart of Downtown Tampa and less than 15 minutes from Downtown St. Pete. Nearly 1.5 million Tampa Bay residents can access the Gateway by driving 30 minutes or less. Gateway businesses are perfectly located to benefit from Tampa Bay's growing population.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- - Prime location in Saint Petersburg, FL
- - Large office suite
- - Pristine lab for medical tenant
- - Modern office furnishings
- - Ample parking for tenants and visitors
- - Flexible floor plans to suit various business ne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 665 m² | Surface commerciale utile | 1 445 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 665 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 1 445 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Son superbe emplacement à l'angle de la 4e rue nord et à l'extrémité du boulevard Koger Nord est considéré comme le corridor commercial #1 de St. Pete. Cette zone, située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tampa et à moins de 15 minutes du centre-ville de St. Pete, est idéale pour recruter des employés à Tampa Bay. Situé à seulement un pâté de maisons de l'un des principaux points d'entrée/sortie de St. Pete at Gandy Blvd et 4th Street North, l'établissement se trouve dans un couloir très fréquenté accessible aux navetteurs en provenance de Tampa et de St. Pete. Description de l'emplacement : Riviera Landing est situé sur le bloc 9600 du célèbre corridor de la 4e rue au 9675 4th St. N À seulement un pâté de maisons du boulevard Gandy, l'établissement se trouve du côté est de la 4e rue nord et surplombe l'un des principaux couloirs nord-sud de St. Pete, surnommé « la zone Gateway » en raison de sa proximité avec Tampa. La zone Gateway soutient plus de 2 700 entreprises et 60 000 employés. Cela inclut l'accueil des meilleurs employeurs de la région, notamment Raymond James Financial, Home Shopping Network, Power Design et Jabil. Le Riviera Landing est idéalement situé à seulement 10 minutes du quartier de Westshore Marina, à 20 minutes du centre-ville de Tampa et à moins de 15 minutes du centre-ville de St. Pete. Près de 1,5 million de résidents de Tampa Bay peuvent accéder au Gateway en 30 minutes de route ou moins. Les entreprises Gateway sont parfaitement situées pour profiter de la croissance démographique de Tampa Bay.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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9675 4th St N
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