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9670 Dallas St Local d’activités | 279 m² | 514 318 € | À vendre | Henderson, CO 80640
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Licensed recreational cannabis dispensary included
- Quick access to I-76 and Route 2; 15 miles to Denver & DIA
- Sprinkler system and 200 Amp 3-phase power
- Cannabis-approved zoning and HOA
- Five finished offices plus enclosed mezzanine
- Loan assumable for qualified buyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
9670 Dallas St. Unit 1 offers open warehouse area with high ceilings and a 14' overheard door, 5 finished office areas, including two ADA bathrooms, 1 shower, and additional 500 SF 2nd floor enclosed office and mezzanine. Zoning and HOA approved for cannabis, MMJ, MIPs uses. Loan assumable, call for details!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 787 m² | Surface type par étage | 2 787 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 0,07 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | I-3, Henderson - L'I-3 du comté d'Adams convient à la plupart des utilisations des entreprises industrielles, y compris la marijuana. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 787 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 787 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | I-3, Henderson - L'I-3 du comté d'Adams convient à la plupart des utilisations des entreprises industrielles, y compris la marijuana. |
CARACTÉRISTIQUES
- Chargement frontal
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 279 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 514 318 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 845,36 € |
| Surface du lot | 279 m² |
| Prix | 514 318 € |
| Prix par m² | 1 845,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Positioned in the heart of Commerce City’s thriving industrial corridor, 9670 Dallas Street Unit 1 presents a rare opportunity to acquire a fully licensed recreational cannabis dispensary within a small-bay industrial/flex building. This 3,000 SF asset includes a 2,500 SF ground floor and an additional 500 SF enclosed mezzanine office, offering a functional layout for both retail and operational use. The property features five finished office areas, a 12' x 14' drive-in door, 200 Amp 3-phase power, and a sprinkler system, ensuring compliance and efficiency for cannabis operations or other industrial users.
Strategically located just 15 miles from downtown Denver and Denver International Airport, the site benefits from immediate access to I-76 and Route 2, enhancing logistics and customer reach. The I-3 zoning and cannabis-approved HOA provide a compliant framework for continued dispensary use or other heavy industrial applications. With four designated parking spaces and a manageable HOA fee, the property is well-suited for owner-users or investors seeking a turnkey cannabis retail asset in a high-growth market.
Commerce City is one of Colorado’s fastest-growing municipalities, home to over 1,400 businesses and major infrastructure investments. The area offers proximity to the Union Pacific Railroad, Pelican Ponds Open Space, and Turnberry Marketplace, contributing to a dynamic commercial and residential environment.
+17 Plus
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CONTACTS
-
Dallas Sandberg -
Keith Lenz -
Corey Sandberg -
Morgan Wheeler -
Pinnacle Real Estate Advisors
Présenté par
9670 Dallas St
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