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Refuel (2025 Construction) 967 S Interstate 35 Local commercial 446 m² À vendre Pearsall, TX 78061 6 400 787 € (14 353,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Absolute Net Lease | 19.4 Years Remaining With 10 Percent Rent Increases Every Five Years
- Excellent Frontage and Access to Interstate 35 (24,698 VPD)
- 55-Miles South of San Antonio | Strategic Logistics Hub & Eagle Ford Gateway
- 2025 Construction | 3.66-Acre Interstate 35 Hard Corner Site With Dual Fueling Canopies
- Refuel | 240+ Location Regional Convenience Operator
Résumé analytique
Offered for sale is an absolute net lease Refuel convenience store operating under a Corporate Absolute Net Lease with 19.4 years remaining. The property features 2025 construction and is situated on a 3.66-acre Interstate 35 hard corner site with dual fueling canopies, designed to accommodate both passenger vehicles and commercial traffic. Positioned along this primary north–south trade corridor between San Antonio and Laredo, the site benefits from sustained interstate visibility and direct exposure to a segment facilitating over $339 billion in annual trade through the nation’s #1 land port. Long-haul trucks account for nearly 48 percent of total traffic volume along this corridor, reinforcing the property’s alignment with regional freight movement and commuter activity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 400 787 €
Prix par m²
14 353,65 €
Taux de capitalisation
6,23 %
RNE
398 527 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,47 ha
Façade
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00288-00000-00100-000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 619 698 € | Évaluation totale | 619 698 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00288-00000-00100-000000
Évaluation du terrain
619 698 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
619 698 €
Contacts
-
Vincent Knipp -
Jake Stammen -
Blake Burnett -
Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Refuel (2025 Construction) | 967 S Interstate 35
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