
9665 Gateway Dr
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9665 Gateway Dr Bureau 646 m² À vendre Reno, NV 89521 1 433 212 € (2 217,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Longterm tenant, the Davidson Institute has occupied the building for decades & has a strong name in Northern Nevada.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present 9665 Gateway Drive in Reno, NV for sale as a 100% leased office investment property. The building is occupied by The Davidson Institute for their administrative office through 10/31/2029. As of November 1, 2025, the monthly rent is $11,620 and $139,440 annually. The rent increases annually. The unit is part of the Gateway Commercial Park which provides low maintenance ownership in this professionally managed association. The lease is full service with the owner paying all expenses.
The property is well located in the South Reno Office Submarket, one of the top office markets in Reno, NV. It is located just off I-580 and South Meadows Parkway with walking distance to food and services including Sprouts, Starbucks and more. Plenty of hotel options including multiple on Gateway Drive. The property is also located near the South Meadows Campus of Renown.
The property is well located in the South Reno Office Submarket, one of the top office markets in Reno, NV. It is located just off I-580 and South Meadows Parkway with walking distance to food and services including Sprouts, Starbucks and more. Plenty of hotel options including multiple on Gateway Drive. The property is also located near the South Meadows Campus of Renown.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Taxes |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
646 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 433 212 €
Prix par m²
2 217,47 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
78 815 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
646 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
PUD, Reno - Located in the South Reno Office Submarket, one of the top office markets in Reno, NV. It is located just off I-580 and South Meadows Pkwy.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 163-080-04 | Évaluation totale | 336 454 € |
Évaluation du terrain | 129 603 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 206 851 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-080-04
Évaluation du terrain
129 603 €
Évaluation des aménagements
206 851 €
Évaluation totale
336 454 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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