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The Pines at Toccoa 966 Big a Rd Local commercial | 692–2 158 m² | À louer | Toccoa, GA 30577
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Traffic Counts | ±22,000 vehicles per day on Big A Rd
- Flexible Use | Suitable for retail, service, or destination tenants
- Strong Visibility & Access | Frontage on Big A Road, near Hwy 123 | 5 min to Toccoa-Stephens Airport
- Co-Tenants | Tractor Supply, Dollar Tree, Bealls Outlet
- Nearby Retailers | Ingles, Starbucks, Walgreens, Chick-fil-A, and Belk along Toccoa’s main retail corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 960 | 692 m² | Négociable | 93,04 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 64 398 € /an 5 366 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 966 | 1 466 m² | Négociable | 93,04 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 136 385 € /an 11 365 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 960
Suite 960 (7,450 SF) & Suite 966 (15,778 SF) can be combined for 23,228 SF total.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 966
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE PINES AT TOCCOA
- Bealls Outlet
- Dollar Tree
- Tractor Supply
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 158 m² | Surface commerciale utile | 2 329 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 2 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 329 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Shopping Center | ±73,500 SF center on Big A Road, Toccoa’s main retail corridor Available Space | 7,450 SF + 15,778 SF contiguous or 23,228 SF combined
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Pines at Toccoa | 966 Big a Rd
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