Lakeview Apartments | 966 22nd Ave S
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Lakeview Apartments 966 22nd Ave S Immeuble residentiel 20 lots 2 847 801 € (142 390 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Saint Petersburg, FL 33705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current market rents in the immediate area justify over $350 in rent premiums after unit renovations
- Sale includes 0.20 acres of developable land for additional units
- Ranked as the #1 city to live in Florida and the #5 metro area for relocation nationwide (St. Pete Rising, 2024)
- Opportunity for a 39% increase in Effective Gross Income by end of Year Two
- Only 1.4 miles from the PSTA SunRunner Rapid Bus Transit
- St. Petersburg has achieved a 66% net job growth over the past 25 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 2008 vintage, 20-unit multifamily asset offering stable in-place income with defendable rental upside. Each unit features a spacious two-bedroom, two-bathroom floor plan with 880 rentable square feet. Concrete block construction with washer/dryer connections in each unit. Situated just 2.4 miles from the $6.5 billion Historic Gas Plant District Development featuring the soon to be repaired Tampa Bay Rays ballpark; and less than two miles from Downtown St. Petersburg and Interstate 275, offering easy access to Tampa and Westshore Business District. St. Petersburg, located within Florida’s most densely populated county, is the fifth most populated city in Florida with approximately 258,200 residents, and is home to Fortune 500 companies like Raymond James, Footlocker and Jabil. The city has been recognized as one of the best cities for job seekers in 2024 (PODS, 2024)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 847 801 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 142 390 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 635 m² |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NSM-1 - neighborhood suburban multi-family 1 | ||
| Prix | 2 847 801 € |
| Prix par lot | 142 390 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 635 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | NSM-1 - neighborhood suburban multi-family 1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 20 | - | 82 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-31-16-49014-000-0450 | Évaluation des aménagements | 892 534 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 189 775 € (2024) | Évaluation totale | 1 082 309 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-31-16-49014-000-0450
Évaluation du terrain
189 775 € (2024)
Évaluation des aménagements
892 534 € (2024)
Évaluation totale
1 082 309 € (2024)
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