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9655 Brewerton Rd Local commercial | 297–613 m² | À louer | Brewerton, NY 13029
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 316 m² | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along Brewerton Road with immediate freeway visibility, this freestanding retail asset offers two available spaces ideal for a range of tenant uses. These spaces, measuring approximately 3,400 SF and 3,200 SF, will deliver in vanilla shell condition within 30–60 days, offering flexible build-out potential for retail, service, or specialty operators. The property encompasses a total of 18,660 SF on 1.34 acres, providing ample on-site parking supported by direct access from Brewerton Road. Prominent signage capabilities maximize visibility for tenants, while the building’s design supports efficient ingress and egress for customer traffic. Located within the NE Outer Onondaga County submarket, this site benefits from proximity to Syracuse and fast connectivity to major roadways. Surrounding residential communities and steady commuter traffic contribute to a consistent customer base. With its combination of freeway visibility, flexible configurations, and convenience-driven access, the location is well-suited for retail brands seeking presence in the Brewerton market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Positioned along Brewerton Road with immediate freeway visibility, this freestanding retail asset offers two available spaces ideal for a range of tenant uses. These spaces, measuring approximately 3,400 SF and 3,200 SF, will deliver in vanilla shell condition within 30–60 days, offering flexible build-out potential for retail, service, or specialty operators. The property encompasses a total of 18,660 SF on 1.34 acres, providing ample on-site parking supported by direct access from Brewerton Road. Prominent signage capabilities maximize visibility for tenants, while the building’s design supports efficient ingress and egress for customer traffic. Located within the NE Outer Onondaga County submarket, this site benefits from proximity to Syracuse and fast connectivity to major roadways. Surrounding residential communities and steady commuter traffic contribute to a consistent customer base. With its combination of freeway visibility, flexible configurations, and convenience-driven access, the location is well-suited for retail brands seeking presence in the Brewerton market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9655 Brewerton Rd, Brewerton, NY 13029
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- At Farm
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- -
- Brewerton Ace Hardware
- Matériel
- 1
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- Dave Beck Companies
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- Shenandoah Valley Flea Market
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
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- Shuster's Flooring
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| At Farm | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
| Brewerton Ace Hardware | Matériel | 1 | - |
| Dave Beck Companies | - | - | - |
| Shenandoah Valley Flea Market | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
| Shuster's Flooring | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 914 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 914 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
9655 Brewerton Road is a freestanding retail property situated on 1.34 acres in Brewerton, New York. Built in 1960, the structure includes a total of 18,660 square feet designated for commercial use. According to Onondaga County records, the parcel lies within flood zones B and X. The site offers signage opportunities, air conditioning, and freeway visibility. Located within the Syracuse market area, the property provides connectivity to nearby communities and the regional highway network, including proximity to Syracuse Hancock International Airport approximately 11.4 miles away.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
Muraco Frank J
9655 Brewerton Rd
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