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9652-9682 Washington St Local commercial | 197 m² | À louer | Thornton, CO 80229
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great building signage and parking
- Located in a top performing Safeway anchored shopping center
- Located at the busy intersection of Washington St and Thornton Pkwy, which carry over 62K VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9656 | 197 m² | Négociable | 262,41 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 51 757 € /an 4 313 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9656
Currently occupied by ice cream shop. Contact broker for showings!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Former ice cream shop
- Located in busy, grocery anchored shopping center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chiro Now
- Médecin/Dentiste
- 1
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- Comfort Smile
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Fashion Care Dry Cleaners
- Services
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- Grandma's Sweet Tooth
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- Panda Garden Restaurant
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- Thornton Youth Vision
- Optique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chiro Now | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Comfort Smile | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Fashion Care Dry Cleaners | Services | 1 | - |
| Grandma's Sweet Tooth | - | 1 | - |
| Panda Garden Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Thornton Youth Vision | Optique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 197 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2004/2019 |
| Surface commerciale utile | 1 811 m² |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 811 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction/rénovation | 2004/2019 |
À PROPOS DU BIEN
This 2,123 SF retail suite is available for lease in the highly active Lambertson Lakes Shopping Center, a Safeway-anchored center located at the intersection of Washington Street and Thornton Parkway, which together see over 62,000 vehicles per day. The center benefits from exceptional visibility, strong co-tenancy, and consistent customer traffic — with this Safeway ranking as the #1 busiest location out of 24 within a 15-mile radius, generating over 968,000 annual visitors. The available space, formerly an ice cream shop, is ideally suited for a wide variety of retail, food & beverage, or service-based users. Tenants enjoy excellent building signage, ample on-site parking, and access to a dense residential and daytime population with average household incomes exceeding $80,000 within a one-mile radius. Join a strong tenant mix including Safeway, Comfort Dental, The UPS Store, Little Caesars, Great Clips, and 100% Chiropractic in one of Thornton’s most established retail corridors.
- Signalisation
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9652-9682 Washington St
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