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East Beach Veterinary Clinic 9650 Shore Dr Local commercial 693 m² 100 % Loué À vendre Norfolk, VA 23518 2 342 918 € (3 379,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

9650 Shore Dr, Norfolk, VA 23518

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully occupied 8,463 SF mixed-use investment property available for sale located in Norfolk, Virginia's desirable East Beach neighborhood
  • Three second-floor luxury apartments with views of the Chesapeake Bay, surrounded by commercial attractions
  • Eight minutes to Norfolk International Airport, 10 minutes to Joint Expeditionary Base Little Creek-Fort Story, and 18 minutes to Naval Station Norfol
  • Long term lease with sponsor-backed veterinary clinic, the nation's largest vet-founded, vet-led, and majority vet-owned practice
  • Excellent visibility along Shore Drive at the intersection of Norfolk and Virginia Beach

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the desirable East Beach neighborhood, 9650 Shore Drive is a fully occupied, 8,463 SF two story mixed use asset featuring a long term corporate tenant on the ground floor (4,522 SF) and three luxury apartments on the second floor (2,940 SF). Built in 2018, the property is situated at the border of Norfolk and Virginia Beach and surrounded by numerous commercial attractions. With excellent visibility along a major thoroughfare, the property is conveniently located just eight minutes to Norfolk International Airport, 10 minutes to Joint Expeditionary Base Little Creek-Fort Story, and 18 minutes to Naval Station Norfolk and Norfolk International Terminals.

PIÈCES JOINTES

9650 Shore Drive - Offering Memorandum (Oct 2025)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
693 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 342 918 €
Prix par m²
3 379,65 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
157 026 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
11 places (15,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Shore Drive

CARACTÉRISTIQUES

  • Piscine
  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • East Beach Veterinary Care And Housecalls
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
East Beach Veterinary Care And Housecalls Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fit Body Bootcamp
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Planet Fitness
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CAL'Z

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 50001702 Évaluation des aménagements 2 857 422 €
Évaluation du terrain 140 234 € Évaluation totale 2 997 657 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
50001702
Évaluation du terrain
140 234 €
Évaluation des aménagements
2 857 422 €
Évaluation totale
2 997 657 €
(757) 652-1225

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37592649

  • Date de mise sur le marché: 08/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9650 Shore Dr, Norfolk, VA 23518

Ce East Ocean View Local commercial situé à 9650 Shore Dr, Norfolk, VA 23518 est actuellement disponible. Contactez ProActive Real Estate Services pour plus d’informations.

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(757) 652-1225 x

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(757) 652-1225

Victor Layne
(757) 271-3328

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