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9650 Fairway Dr Local commercial | 294 m² | À louer | Roseville, CA 95678
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fairway Drive frontage with direct sightlines and multiple signage options (building + pylon) for continuous brand impressions.
- Embedded in Roseville’s top retail cluster: Westfield Galleria, The Fountains, Creekside Town Center, Stanford Ranch Crossing.
- ±3,160 SF flexible, rectangular retail footprint suited to showroom, specialty retail, or service retail.
- Minutes to Highway 65 and the I-80 interchange for fast regional coverage and dependable logistics.
- Affluent trade area with average household income exceeding $126K supports higher ticket sales and repeat visits.
- Nearby co-tenants and neighbors include Costco Wholesale, The Home Depot, Dick’s Sporting Goods, Total Wine & More, Amazon Fresh, Ross Dress for Less
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 294 m² | Négociable | 261,02 € /m²/an 21,75 € /m²/mois 76 629 € /an 6 386 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Occupied by Matthews Mattress. Available with 30 days’ notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Prominent Fairway Drive frontage
- Surrounded by major anchors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Matthews Mattress
- Meubles et tapisserie
- 7
- Local
- Trident Society
- Autres services
- 11
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Matthews Mattress | Meubles et tapisserie | 7 | Local |
| Trident Society | Autres services | 11 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 294 m² | Surface totale du terrain | 0,07 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 507 m² |
| Espace total disponible | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 507 m² |
| Surface totale du terrain | 0,07 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Set your brand on Roseville’s retail mainstage. Suite 100 at Fairway Creek Shopping Center delivers ±3,160 SF of adaptable storefront directly on Fairway Drive, a corridor that moves shoppers between Westfield Galleria, The Fountains, Creekside Town Center, and Stanford Ranch Crossing. The façade and corner positioning support high-impact building and pylon signage, putting your name in constant view of daily commuters and destination shoppers alike. The trade area does the heavy lifting. Fairway Drive carries 17,000+ vehicles per day with immediate linkage to Highway 65 (110,000+ AADT) and the I-80 interchange, drawing customers from across Placer County. Surrounded by Costco, Home Depot, Amazon Fresh, Total Wine, and Dick’s Sporting Goods, the center benefits from steady cross-shopping and weekend surge traffic. With average household incomes north of $126K and ongoing population growth, the submarket sustains durable spend across hardgoods, softgoods, and service retail. The suite is currently occupied by Matthews Mattress and can deliver with 90 days’ notice on an NNN basis at $2.35 PSF.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9650 Fairway Dr
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