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964A Route 146 Bureau 404 m² 100 % Loué À vendre Clifton Park, NY 12065 842 598 € (2 084,02 €/m²)

964A Route 146, Clifton Park, NY 12065

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional Clifton Park investment! This well-maintained mixed-use property offers 6 income streams - 4 fully leased offices plus a 2-family residential building - all on the same 1.23-acre lot. Prime high-traffic location near Shenendehowa schools with steady demand for both office and residential rentals. Features parking for 30+ cars, long-term tenants, and a proven rental history for reliable cash flow. Immaculate inside and out, minimizing maintenance and maximizing appeal. Zoned mixed-use, it offers stability today with flexibility for future growth or redevelopment.
Opportunities like this in Clifton Park are rare - secure a reliable, multi-income property in one of the Capital Region's most desirable and high-demand markets.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
404 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
842 598 €
Prix par m²
2 084,02 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
202 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
Mixed Use - Commercial
Stationnement
28 places (69,25 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Réception
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 412400 271.-4-3.1 Évaluation des aménagements 109 393 €
Évaluation du terrain 88 605 € Évaluation totale 197 998 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
412400 271.-4-3.1
Évaluation du terrain
88 605 €
Évaluation des aménagements
109 393 €
Évaluation totale
197 998 €
(518) 728-6305

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CONTACT

  • Pavel Karakalchu
    Pavel Karakalchu
  • Gucciardo Real Estate Llc

  • ID de l’annonce: 37315552

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 964A Route 146, Clifton Park, NY 12065

Ce Bureau situé à 964A Route 146, Clifton Park, NY 12065 est actuellement disponible à la vente. Contactez Gucciardo Real Estate Llc pour plus d’informations.

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(518) 728-6305 x

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