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9649 Route 1 Local commercial 1 672 m² 100 % Loué À vendre North Chesterfield, VA 23237 1 722 120 € (1 029,82 €/m²) Taux de capitalisation 9,58 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent frontage along highly trafficked U.S. Route 1 corridor.
- Close proximity to downtown Richmond, retail centers, and dense residential neighborhoods.
- Immediate access to I-95 and Route 288 for regional connectivity.
- Positioned within a growing economic hub supporting diverse commercial activity.
Résumé analytique
Positioned along U.S. Route 1 in Chesterfield County, this property offers a compelling acquisition opportunity in a high-visibility commercial corridor. The site benefits from prominent frontage along a well-trafficked arterial serving both local commerce and regional distribution. Businesses here leverage direct connectivity to I-95 and Route 288, facilitating swift access to the Greater Richmond metro and regional markets.
North Chesterfield’s diverse economic mix—ranging from logistics and automotive to service retail—supports sustained demand for adaptable space. The location sits within minutes of downtown Richmond, regional shopping nodes, and a growing residential base, providing both customer visibility and labor accessibility. Infrastructure supports varied uses, providing flexibility for owner-users seeking operational efficiency or investors evaluating repositioning upside.
With Route 1’s strong traffic counts and continued corridor revitalization efforts, this asset presents a rare opportunity to secure long-term value in one of Richmond’s most established economic arteries.
North Chesterfield’s diverse economic mix—ranging from logistics and automotive to service retail—supports sustained demand for adaptable space. The location sits within minutes of downtown Richmond, regional shopping nodes, and a growing residential base, providing both customer visibility and labor accessibility. Infrastructure supports varied uses, providing flexibility for owner-users seeking operational efficiency or investors evaluating repositioning upside.
With Route 1’s strong traffic counts and continued corridor revitalization efforts, this asset presents a rare opportunity to secure long-term value in one of Richmond’s most established economic arteries.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 722 120 €
Prix par m²
1 029,82 €
Taux de capitalisation
9,58 %
RNE
164 902 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
2,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C5
Stationnement
50 places (29,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 794-66-77-39-700-000 | Évaluation des aménagements | 572 777 € |
| Évaluation du terrain | 863 127 € | Évaluation totale | 1 435 904 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
794-66-77-39-700-000
Évaluation du terrain
863 127 €
Évaluation des aménagements
572 777 €
Évaluation totale
1 435 904 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
9649 Route 1
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