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The Crown Centre 9645 Lincolnway Ln Bureau | 353–739 m² | 4 étoiles | À louer | Frankfort, IL 60423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic
- Lots of natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 211-213 | 353 m² | Négociable | 2 080 € /m²/an 173,32 € /m²/mois 734 648 € /an 61 221 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 216 | 386 m² | Négociable | 2 080 € /m²/an 173,32 € /m²/mois 802 471 € /an 66 873 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 211-213
Units 211–213 offer a well-configured 3,802 SF office suite designed for efficiency, privacy, and team collaboration. The layout includes four private offices, a dedicated conference room equipped with a projector, and a kitchenette/sink area, making it ideal for firms that host client meetings or require a functional workspace for daily operations. Positioned just off La Grange Road, which sees 33,700 vehicles per day, this location provides strong visibility and convenient access for both employees and visitors. The surrounding area is supported by a robust mix of national and local businesses, including Lincoln-Way East High School, Alsip Home & Nursery, Culver’s, Buffalo Wild Wings, Bank of America, Dunkin’, McDonald’s, and more—creating a steady flow of activity and amenities nearby.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
2e étage, bureau 216
Unit 216 offers a well-designed 4,135 SF professional office suite ideal for medical, financial, real estate, or general business operations. The space features a welcoming reception area, two conference rooms, four private offices, and two dedicated supply/storage rooms, providing a functional layout that supports both collaborative and private work. Positioned just off La Grange Road, which sees an impressive 33,700 ADT, this location delivers exceptional visibility and accessibility for both clients and staff. The property is surrounded by strong residential demographics and major area drivers including Lincoln-Way East High School, Alsip Home & Nursery, Culver’s, Buffalo Wild Wings, Bank of America, Dunkin’, McDonald’s, and other national retailers—bringing consistent traffic and convenience to the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aspen Group
- Autres services
- 2
- National
- Farm House Acadamy
- Services éducatifs
- 1
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- Jointpro Physical Therapy
- Santé
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- Médecin/Dentiste
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- RWK IT Services
- Autres services
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- The Dressing Room
- Vêtements pour femmes
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aspen Group | Autres services | 2 | National |
| Farm House Acadamy | Services éducatifs | 1 | - |
| Jointpro Physical Therapy | Santé | 1 | Local |
| Partners in Psychotherapy | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| RWK IT Services | Autres services | 1 | Local |
| The Dressing Room | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 739 m² | Surface totale du terrain | 2,13 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Espace total disponible | 739 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Surface totale du terrain | 2,13 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Crown Centre | 9645 Lincolnway Ln
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