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Dollar General | 9+yrs Abs NNN w/ Incrs 9643 Lake St Local commercial 845 m² À vendre Ellsworth, MI 49729 1 089 664 € (1 288,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Limited Competition | Ellsworth Community School
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Located Along Lake St | Excellent Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General has operated at this location for 5 years and has 9+ years remaining on their current lease with 5 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 089 664 €
Prix par m²
1 288,91 €
Taux de capitalisation
7,03 %
RNE
76 617 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,17 ha
Zonage
R-2 - General Residential
Stationnement
30 places (35,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
136 m sur Lake Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-44-013-038-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 270 713 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-44-013-038-01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
270 713 €
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Présenté par
Dollar General | 9+yrs Abs NNN w/ Incrs | 9643 Lake St
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