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964 Ridge Rd Local commercial | 1 376 m² | À louer | Webster, NY 14580
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Informations principales
- Additional Warehouse Space Available
- Flexible layout suitable for retail
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 1 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
±14,808 SF retail suite available adjacent to Bill Gray’s Restaurant in Webster’s dominant retail corridor. The space will be delivered in vanilla shell condition, offering a flexible layout ideal for retail, fitness, entertainment, furniture, medical retail, or service-oriented users. Excellent visibility, ample parking, and strong co-tenancy with nearby national retailers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Located within a dominant Webster retail corridor
- Nearby traffic counts of approximately 14,851 CPD
- Average household incomes exceed $121,000
- Convenient access to NYS-Route 104
- Strong surrounding national and regional tenants
- Exterior Elevator - Additional Lower-Level Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 964 Ridge Rd, Webster, NY 14580
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bill Gray's Restaurants
- Restaurant
- 14
- Local
- Warren's Paint & Decorating Center
- Couvre-fenêtres
- 1
- Local
- Webster Wine & Spirits
- Alcool
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bill Gray's Restaurants | Restaurant | 14 | Local |
| Warren's Paint & Decorating Center | Couvre-fenêtres | 1 | Local |
| Webster Wine & Spirits | Alcool | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 376 m² | Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned adjacent to the highly trafficked and well-established Bill Gray’s Restaurant in Webster, NY, this ±14,808 SF retail opportunity offers exceptional visibility, accessibility, and co-tenancy within one of Monroe County’s strongest retail corridors. The available suite is part of a larger ±120,952 SF retail property situated on ±6.68 acres with ample parking, strong frontage along Ridge Road, and convenient access to Route 104. The space offers a flexible layout suitable for a variety of retail, entertainment, fitness, furniture, specialty grocery, medical retail, or service-oriented users seeking a high-profile location in a dense retail trade area. The property benefits from neighboring national retailers, strong daytime population, and consistent consumer traffic generated by the surrounding commercial corridor and Bill Gray’s established customer base. The Webster retail market continues to attract regional and national tenants due to its strong household incomes, stable demographics, and strategic location serving the eastern Rochester suburbs.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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964 Ridge Rd
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