964-996 Albion Rd Local commercial 5 760 m² 93 % Loué À vendre Toronto, ON M9V 1A7

Colliers International a le plaisir de mettre en vente le 964-1010 Albion Road (la « propriété »), une propriété commerciale de premier plan située à Etobicoke, en Ontario, près de l'intersection entre Albion Rd et Islington Ave. S'étendant sur 1,80 acres (78 553 pieds carrés), le site dispose d'une superficie locative brute de 35 230 pieds carrés, composée de diverses locations de commerces et de bureaux. Après d'importantes rénovations effectuées entre 2015 et 2024, la propriété est bien entretenue avec une infrastructure mise à jour, notamment un système CVC moderne, des améliorations électriques et un nouveau toit. La propriété affiche un taux d'occupation de 93 % et une durée de location moyenne pondérée de 4 ans (« WALT »), avec une liste de locataires diversifiée, générant actuellement 1,00 million de dollars de bénéfice d'exploitation net (« NOI ») et un loyer net moyen de 29,24 dollars le pied carré, avec la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net en louant les 7 % d'inoccupation. La composition des locataires comprend des prestataires de soins de santé, des détaillants de services et des restaurants, offrant une stabilité des revenus et une base solide pour la croissance. Avec deux allées le long d'Albion Road et 68 places de stationnement, l'établissement offre une excellente accessibilité, grâce aux lignes de bus de la TTC situées à proximité et à la proximité des autoroutes 401 et 427. Le zonage et le terrain de 1,80 acre de la propriété améliorent encore son potentiel à long terme, offrant des possibilités de densification ou de réaménagement dans le cadre de la politique d'utilisation mixte de Toronto. La propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir une place louée avec des revenus immédiats, un potentiel de valeur ajoutée important et une flexibilité de réaménagement.