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Bermuda Marketplace 9635 Bermuda Rd Local commercial | 127 m² | À louer | Las Vegas, NV 89123
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Informations principales
- RARE SECOND-GENERATION RESTAURANT space; turnkey opportunity for restaurant users
- Surrounded by strong co-tenancy including Don Tortaco Mexican Grill, Marco's Pizza, Cap't Loui, Fat Shack, Speedee Mart, Firestone, and 76 gas station
- Minutes from South Point Hotel, Casino & Spa, and easy access to Interstate 15 and Interstate 215
- Located in the heart of Silverado Ranch, near the rapidly growing West Henderson submarket. ±45,000 VPD at E Silverado Ranch Blvd & Bermuda Rd
- Nearby national tenants include Bank of America, Walgreens, Little Caesars, Pizza Hut, Coffee Madness, Goodwill, Great Clips, Dunkin', 7-Eleven
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
MDL Group is pleased to present for lease Bermuda Marketplace at 9635 Bermuda Rd, with a RARE SECOND-GENERATION RESTAURANT space available in the heart of Silverado Ranch. This turnkey opportunity offers a rare chance for restaurant users to move into an existing food-service infrastructure, minimizing costly buildout and accelerating time to open. The property benefits from strong co-tenancy and immediate exposure within an established, high-traffic retail corridor surrounded by nationally recognized restaurant, retail, and service tenants. Situated in one of the Las Vegas Valley's most active dining and retail nodes, the site offers an ideal setting for restaurant concepts seeking a proven trade area with built-in consumer traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- RARE SECOND-GENERATION RESTAURANT space; turnkey
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bermuda Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Don Tortaco
- Restaurant
- 5
- Local
- Fat Shack
- Restaurant
- 33
- National
- GYRO Express
- Restaurant
- 1
- Local
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 076
- International
- Sea Salt Sushi & Oyster
- Restaurant
- 1
- Local
- Solei Nail Bar
- Onglerie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Don Tortaco | Restaurant | 5 | Local |
| Fat Shack | Restaurant | 33 | National |
| GYRO Express | Restaurant | 1 | Local |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 076 | International |
| Sea Salt Sushi & Oyster | Restaurant | 1 | Local |
| Solei Nail Bar | Onglerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
MDL Group is pleased to present for lease Bermuda Marketplace at 9635 Bermuda Rd, with a RARE SECOND-GENERATION RESTAURANT space available in the heart of Silverado Ranch. This turnkey opportunity offers a rare chance for restaurant users to move into an existing food-service infrastructure, minimizing costly buildout and accelerating time to open. The property benefits from strong co-tenancy and immediate exposure within an established, high-traffic retail corridor surrounded by nationally recognized restaurant, retail, and service tenants. Situated in one of the Las Vegas Valley's most active dining and retail nodes, the site offers an ideal setting for restaurant concepts seeking a proven trade area with built-in consumer traffic. 9635 Bermuda Rd is located in the heart of Silverado Ranch, a well-established and densely populated submarket in the southeast Las Vegas Valley, situated just north of the rapidly growing West Henderson submarket. The property is surrounded by a strong mix of national and regional tenants, including Don Tortaco Mexican Grill, Marco's Pizza, Cap't Loui, Fat Shack, Speedee Mart, Firestone, and a 76 gas station, and sits near additional demand generators such as Bank of America, Walgreens, Little Caesars, Pizza Hut, Coffee Madness, Goodwill, Great Clips, Dunkin', 7-Eleven, and Jack-in-the-Box. The site is within minutes of South Point Hotel, Casino & Spa, a major entertainment, dining, and hospitality destination that drives significant daytime and evening traffic to the area. Additionally, the property offers convenient access to both Interstate 15 and Interstate 215, providing excellent regional connectivity throughout the Las Vegas Valley, and is at the intersection of E Silverado Ranch Blvd & Bermuda Rd, which sees ±45,000 VPD. This dense concentration of retail, dining, and service tenants, combined with strong residential density and freeway accessibility, makes Silverado Ranch one of the most desirable and active retail corridors in the southeast valley.
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Présenté par
Bermuda Marketplace | 9635 Bermuda Rd
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