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963-979 Oak Ridge Tpke Local commercial 1 972 m² 100 % Loué À vendre Oak Ridge, TN 37830 2 891 526 € (1 466,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Security Square is 100% occupied, giving investors a strong in-place cash flow with very favorable upside.
- Below replacement cost at $150 PSF.
- Located in Oak Ridge, which is outside of downtown Knoxville, Tennessee. Oak Ridge is home to United States Department of Energy facilities
- True Value-Add Opportunity - Rents are 50%~ below market rents ($9.64 PSF In Place vs. $24.00+ PSF Market) with recent leasing activity at $25 PSF
- Excellent visibility and accessibility at a strong signalized hard corner along the city's primary thoroughfare
- Landlord friendly/well written triple-net (NNN) leases, whereby the tenant is responsible for paying and/or reimbursing the landlord for the property
Résumé analytique
Security Square is 100% occupied, quintessential daily needs strip mall with excellent visibility and accessibility at a strong signalized hard corner along the city's primary thoroughfare. Located in Oak Ridge, which is outside of downtown Knoxville, Tennessee. Oak Ridge is home to United States Department of Energy facilities - a national laboratory and a national security complex - and high-tech/high-wage employers. It is also home to a regional medical center.
The property offers an opportunity for a well located and stable investment with strong long term upside with low rents.
The property offers an opportunity for a well located and stable investment with strong long term upside with low rents.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 972 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 891 526 €
Prix par m²
1 466,04 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
187 949 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
B2
Stationnement
65 places (32,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m sur Oak Ridge Tpke
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 100A-C-026.00 | Évaluation des aménagements | 313 021 € |
| Évaluation du terrain | 300 719 € | Évaluation totale | 613 740 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
100A-C-026.00
Évaluation du terrain
300 719 €
Évaluation des aménagements
313 021 €
Évaluation totale
613 740 €
1 sur 7
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Présenté par
963-979 Oak Ridge Tpke
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