8.379 Acres Interstate Frontage | 9622 I 30
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8.379 Acres Interstate Frontage 9622 I 30 Industriel/Logistique 2 638 m² À vendre Little Rock, AR 72209 2 187 425 € (829,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated on 8.379 acres fronting Interstate 30.
- Fully renovated in 2022.
- Flexible options: For Sale or Lease by Owner.
- Located in a key marketplace with access to I-40, I-430, and the Port of Little Rock.
- Features 40 dock doors and over 15,000 square feet of warehouse space.
- Suitable for many different businesses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale or Lease By Owner:
Strategic Location: Prime 8.379-acre property along Interstate 30 in Little Rock, AR, offering exceptional visibility and access to I-40, I-430, and the Port of Little Rock, with close proximity to major distribution hubs (2.4 miles from FedEx sort facility and 3.6 miles from Amazon hub).
Versatile Industrial Flex Asset: Fully renovated facility with 15,000+ SF of warehouse space, 40 dock doors, newly remodeled offices, and a large maintenance shop, ideal for trucking, logistics, heavy equipment dealers, car dealers, RV dealers, or local distribution operations.
Expansive Paved Lot: Mostly paved 8.379-acre site supports heavy industrial use, equipment storage, and trailer staging, catering to high-volume operations.
Proven Operational History: Previously utilized for successful LTL and truckload trucking operations, offering a turnkey solution for industrial or flex users.
High-Demand Market: Located in a thriving industrial corridor near key economic drivers, including the Bill and Hillary Clinton National Airport and a strong local workforce, ensuring long-term value and growth potential.
Flexible Investment Opportunity: Available for sale or lease, appealing to company owners seeking operational efficiency or investors targeting a high-quality asset with diverse tenant potential.
Strategic Location: Prime 8.379-acre property along Interstate 30 in Little Rock, AR, offering exceptional visibility and access to I-40, I-430, and the Port of Little Rock, with close proximity to major distribution hubs (2.4 miles from FedEx sort facility and 3.6 miles from Amazon hub).
Versatile Industrial Flex Asset: Fully renovated facility with 15,000+ SF of warehouse space, 40 dock doors, newly remodeled offices, and a large maintenance shop, ideal for trucking, logistics, heavy equipment dealers, car dealers, RV dealers, or local distribution operations.
Expansive Paved Lot: Mostly paved 8.379-acre site supports heavy industrial use, equipment storage, and trailer staging, catering to high-volume operations.
Proven Operational History: Previously utilized for successful LTL and truckload trucking operations, offering a turnkey solution for industrial or flex users.
High-Demand Market: Located in a thriving industrial corridor near key economic drivers, including the Bill and Hillary Clinton National Airport and a strong local workforce, ensuring long-term value and growth potential.
Flexible Investment Opportunity: Available for sale or lease, appealing to company owners seeking operational efficiency or investors targeting a high-quality asset with diverse tenant potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office is: 5960 sq feet. Shop is: 6840 sq feet. Dock is: 15,600 sq feet.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 638 m² | Local d’activités | Construction achevée | Déc. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 2 638 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
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1er étage
| Surface | 2 638 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Déc. 2025 |
Office is: 5960 sq feet. Shop is: 6840 sq feet. Dock is: 15,600 sq feet.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Dallas
1 345 047
302
5 h 10 m
Fort Worth
895 008
343
6 h 2 m
Nashville
669 053
357
6 h 33 m
Houston
2 325 502
410
7 h 30 m
Austin
964 254
502
8 h 44 m
Indianapolis
867 125
588
10 h 49 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
281 415
Population active totale
148 429
Taux de chômage
3,14%
Revenu médian du foyer
$54,943
Employés d’entrepôt
17 753
Enseignement secondaire ou supérieur
90,90%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44L-195-00-074-00 | Évaluation des aménagements | 55 179 € |
| Évaluation du terrain | 45 967 € | Évaluation totale | 101 147 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44L-195-00-074-00
Évaluation du terrain
45 967 €
Évaluation des aménagements
55 179 €
Évaluation totale
101 147 €
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