Circle K | 9620 Eagle Ranch Rd NW
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Circle K 9620 Eagle Ranch Rd NW Local commercial 344 m² À vendre Albuquerque, NM 87114 1 635 013 € (4 756,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en 2023. Bâtiment de 3 700 pieds carrés sur un site de 1,57 acres et plus
- Situé à l'intersection signalisée de deux rues principales : Eagle Ranch Road (17 200 VPD et plus) et Irving Boulevard (19 100 VPD et plus)
- Circle K a une cote de crédit Investment Grade BBB+, avec plus de 15 000 sites et un chiffre d'affaires de 7,8 milliards de dollars
- Magasin de grand format sur colis surdimensionné - 1,57 acre avec 14 postes de ravitaillement et bâtiment C-Store d'environ 3 700 pieds carrés
- Alimente directement le centre commercial Cottonwood, situé à moins d'un kilomètre et demi, qui est le deuxième plus grand centre commercial de l'État du Nouveau-Mexique (1 041 680 pieds carrés)
- Albuquerque | La plus grande ville du Nouveau-Mexique | Population : 561 008 et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail foncier NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, plus (8) options de renouvellement sur 5 ans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 635 013 €
Prix par m²
4 756,52 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
85 838 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,64 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-013-065-333004-4-03-45 | Évaluation des aménagements | 78 626 € |
| Évaluation du terrain | 131 550 € | Évaluation totale | 210 175 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-013-065-333004-4-03-45
Évaluation du terrain
131 550 €
Évaluation des aménagements
78 626 €
Évaluation totale
210 175 €
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