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Christenbury Village 9620 Christenbury Pky Espace disponible | 114–3 542 m² | Concord, NC 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±115,959 SF mixed-use development within 1 mile of Concord Mills and I-85
- Anchored by Lowes Foods (now open)
- Great visibility from Christenbury Parkway
- Delivered in 2024; Multifamily delivering Summer 2025
- 50,000 residents within 3 miles of site
- Building and monument signage available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 078 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 196 – 419 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 5 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 5 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 5 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 5 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 139 – 1 078 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
9620 Christenbury Pky - 1er étage
Medical Office Building Located in Mixed Use Development Christenbury Village Lowes Foods Anchored center 100 Unit Apartment Complex above neighboring retail Cotenants include: Fleet Fee, Woof Gang, Petfolk, Heartland Dental, Haraz Coffee, Race Way Orthodontics, Ultra Nail Boutique, My Salon Suites
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 93 personnes
9620 Christenbury Pky - 1er étage
End cap with Patio at the entrance to christenbury village
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2405 Herrons Nest Pl - 1er étage – Bureau Bldg 1
- Espace en excellent état
2405 Herrons Nest Pl - 1er étage – Bureau Bldg 5
- Espace en excellent état
2405 Herrons Nest Pl - 1er étage – Bureau Bldg 5
- Espace en excellent état
2405 Herrons Nest Pl - 1er étage – Bureau Bldg 5
- Espace en excellent état
2405 Herrons Nest Pl - 1er étage – Bureau Bldg 5
Retail in 5 Story Mixed use building Lowes Foods Anchored
- Espace en excellent état
9620 Christenbury Pky - 2e étage
Class A, 23,200 SF medical office building available Delivering Q4 2025 Well positioned in new Lowes Foods anchored (115,959 SF) mixed-use center less than 1 mile from Concord Mills and less than 1.5 miles from I-85 50,000 residents within 3 miles of site Parked at 5/1,000 with great visibility from Christenbury Pkwy Building and monument signage available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Beem Light Sauna
- Services
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- Brixx Woodfired Pizza
- Hébergement et restauration
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- 516
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- Haraz Coffee House
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- Heartland Dental
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- Raceway Orthodontics
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beem Light Sauna | Services | - | - |
| Brixx Woodfired Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Fleet Feet Sports | Cordonnier | 516 | National |
| Haraz Coffee House | Hébergement et restauration | - | - |
| Heartland Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Raceway Orthodontics | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 542 m² | Façade | Christenbury Pky |
| Min. Divisible | 114 m² | Surface commerciale utile | 1 408 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 15,02 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 3 542 m² |
| Min. Divisible | 114 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Christenbury Pky |
| Surface commerciale utile | 1 408 m² |
| Surface totale du terrain | 15,02 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Lowes Foods a établi un centre commercial à usage mixte de 115 892 pieds carrés Situé à moins de 1,6 km de Concord Mills à Concord, en Caroline du Nord Livraison prévue début 2024 (livraison prévue par Lowes Food au quatrième trimestre 2023) Plus de 50 000 résidents dans un rayon de 3 miles du site Jusqu'à 156 unités résidentielles
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Présenté par
Christenbury Village | 9620 Christenbury Pky
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