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Informations principales sur l'investissement

  • Strong Demographics - 3 Mile Population Over 20,000 and HH Income Over $125,000
  • Signage - Pylon and Building Signage Opportunities Available
  • Versatile Layout - Ready To Be Customized
  • High Traffic Counts - Over 20,000 Vehicles Per Day
  • Flexible Zoning - Wide Variety Of Uses Allowed By Right

Résumé analytique

Mixed-use retail/office building on Route 53 in Hanover available for sale. Property has two tenants signed to long-term leases and one unit second floor office unit available for an owner-occupant, making this a rare opportunity to own your businesses real estate along this high traffic corridor. Strong traffic counts and visibility with over 20,000 vehicles per day passing by and both building and pylon signage opportunities available.
Available unit has a flexible layout with a reception/waiting area, 6 private offices, conference room, 2 private bathrooms, and a kitchen/break room. Current zoning allows a wide variety of uses including retail, professional office, and medical. Building exterior has recently been painted and parking lot has been redone.

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2020
Prix
1 725 740 €
Prix par m²
2 063,97 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
B - Business
Stationnement
33 places (39,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Washington St

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 2nd Floor
  • 279 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 30 jours

Prime 3000 square foot second floor office space available on Route 53 in Hanover. Strong traffic counts and visibility with over 20,000 vehicles per day passing by and both building and pylon signage opportunities available. Unit has a flexible layout with a reception/waiting area, 6 private offices, conference room, 2 private bathrooms, and a kitchen/break room. Current zoning allows a wide variety of uses including retail, professional office, and medical. Building exterior has recently been painted and parking lot has been redone.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
2nd Floor 279 m² Bureaux/Local commercial - 30 jours

2nd Floor

Surface
279 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

2nd Floor

Surface 279 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Prime 3000 square foot second floor office space available on Route 53 in Hanover. Strong traffic counts and visibility with over 20,000 vehicles per day passing by and both building and pylon signage opportunities available. Unit has a flexible layout with a reception/waiting area, 6 private offices, conference room, 2 private bathrooms, and a kitchen/break room. Current zoning allows a wide variety of uses including retail, professional office, and medical. Building exterior has recently been painted and parking lot has been redone.

Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Club Pilates
Bank of Montreal
Five Guys
Shaw's
Pure Barre
Trader Joe's
Cadence Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
HANO-000030-000000-000096
Évaluation du terrain
389 241 €
Évaluation des aménagements
657 075 €
Évaluation totale
1 046 316 €
  • ID de l’annonce: 37804048

  • Date de mise sur le marché: 24/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 962 Washington St, Hanover, MA 02339

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