INCOME PRODUCING FULLY LEASED WAREHOUSE 962 Neubling Ave Industriel/Logistique 1 937 m² 66 % Loué À vendre Evansville, IN 47713 845 475 € (436,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,93 %

PRODUCTRICE DE REVENUS
Espace d'entreposage et de distribution de 20 855 pieds carrés situé à proximité de l'I-69, de l'avenue S. Kentucky et de l'autoroute 41, en face de Wolfe's Auto Auction.
La propriété comprend 3 espaces (loués) - Unité A (6 000 pieds carrés) 2 250 $/mois - Construit en 1978/Acier *1 bureau, 1/2 salle de bain, 1 baie, 400 ampères/triphasé, 16 pieds de lumière, gaz et électricité, éclairage LED en hauteur, nouveau revêtement de toit en TPO au cours des 5 dernières années, sols en béton de 5 pouces - Unité B (7 775 pieds carrés) 1800 $/mois - Construit en 1978/Acier *1 bureau, 1/2 salle de bain, 2 baies, 400 ampères/triphasé, 16 pieds carrés, éclairage à gaz et électrique, éclairage LED en hauteur, nouveau revêtement de toit en TPO au cours des 5 dernières années, sols en béton de 5 pouces - Unité C (7 080 pieds carrés) 2 500 $/mois - Construit en 2019 *1 petit bureau, 1/2 salle de bain, 60 x 120, 400 ampères/3 phases, 16 pieds transparent, mousse pulvérisée murs, plafond R30, panneaux intérieurs en métal, gaz et électricité, drain du rez-de-chaussée, éclairage LED en hauteur, cour clôturée, 2 OH (16 x 16), sols en béton de 6 pouces
** Assurance : 7 762$ plus taxes : 12 389$ = Total des dépenses : 20 151$ Revenu : 78 600$