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INCOME PRODUCING FULLY LEASED WAREHOUSE 962 Neubling Ave Industriel/Logistique 1 937 m² 66 % Loué À vendre Evansville, IN 47713 849 927 € (438,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,93 %

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Informations principales sur l'investissement

3 unités entièrement louées

Excellent emplacement à proximité de l'I-69, de l'avenue S. Kentucky et de l'autoroute 41.

Résumé analytique

PRODUCTRICE DE REVENUS
Espace d'entreposage et de distribution de 20 855 pieds carrés situé à proximité de l'I-69, de l'avenue S. Kentucky et de l'autoroute 41, en face de Wolfe's Auto Auction.
La propriété comprend 3 espaces (loués) - Unité A (6 000 pieds carrés) 2 250 $/mois - Construit en 1978/Acier *1 bureau, 1/2 salle de bain, 1 baie, 400 ampères/triphasé, 16 pieds de lumière, gaz et électricité, éclairage LED en hauteur, nouveau revêtement de toit en TPO au cours des 5 dernières années, sols en béton de 5 pouces - Unité B (7 775 pieds carrés) 1800 $/mois - Construit en 1978/Acier *1 bureau, 1/2 salle de bain, 2 baies, 400 ampères/triphasé, 16 pieds carrés, éclairage à gaz et électrique, éclairage LED en hauteur, nouveau revêtement de toit en TPO au cours des 5 dernières années, sols en béton de 5 pouces - Unité C (7 080 pieds carrés) 2 500 $/mois - Construit en 2019 *1 petit bureau, 1/2 salle de bain, 60 x 120, 400 ampères/3 phases, 16 pieds transparent, mousse pulvérisée murs, plafond R30, panneaux intérieurs en métal, gaz et électricité, drain du rez-de-chaussée, éclairage LED en hauteur, cour clôturée, 2 OH (16 x 16), sols en béton de 6 pouces
** Assurance : 7 762$ plus taxes : 12 389$ = Total des dépenses : 20 151$ Revenu : 78 600$

Neubling Ave, 962

Informations sur l’immeuble

Prix	849 927 €	Surface du lot	0,36 ha
Prix par m²	438,67 €	Surface utile brute	1 937 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	5,93 %	Année de construction/rénovation	1978/2019
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M-2 - Fabrication

Prix	849 927 €
Prix par m²	438,67 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,93 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,36 ha
Surface utile brute	1 937 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/2019
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M-2 - Fabrication

Terrain clôturé

Cour

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – C
658 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

962 Neubling Ave, Evansville, IN à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 2 — Photo intérieure

962 Neubling Ave, Evansville, IN à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 2 — Photo intérieure

Clear span 7,080 SF Warehouse with small oice built in 2019 - Located o I-69, S. Kentucky Ave and Hwy. 41 across from Wolfe's Auto Auction. Building is 60 x 118. - LED lighting - 400 AMP/3 Phase - M-2 Zoning - 2 OH doors 16 x 14 Taxes: $.63/SF ($4396/YR) Insurance: $.34/SF ($2320/YR)