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6 Units | With Parking & Advertising 962 Main Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 377 696 € (229 616 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Passaic, NJ 07055
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-Use Property featuring 5 Residential Units and 1 Commercial Space
- Triple Net Lease Structure
- Side-Building Banner Advertising Opportunity for Additional Revenue
- Three Stories with Strong Income Potential
- 3 On-Site Parking Spaces
Résumé analytique
This well-positioned three-story mixed-use property consists of five residential units and one commercial space, creating a balanced investment with multiple income streams. The asset benefits from a triple net lease structure, helping to minimize landlord responsibilities while supporting stable cash flow. Three on-site parking spaces provide added convenience for tenants, while a prominent side-building banner offers an additional advertising opportunity that can generate supplemental revenue. With its functional layout, diversified tenancy, and built-in income potential, this property presents an attractive opportunity for investors seeking a reliable mixed-use asset with long-term upside. 100% Leased.
Rent Roll:
Retail: $2,500/month
Apt 1: $1,900
Apt 2: $1,705
Apt 3: $1,750
Apt 4: $1,570
Apt 5: $1,975
Billboard: $350/month over 5 years
2,500+1,900+1,705+1,750+1,570+1,975+350=11,750x 12 =$141,000
Rent Roll:
Retail: $2,500/month
Apt 1: $1,900
Apt 2: $1,705
Apt 3: $1,750
Apt 4: $1,570
Apt 5: $1,975
Billboard: $350/month over 5 years
2,500+1,900+1,705+1,750+1,570+1,975+350=11,750x 12 =$141,000
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Office
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-04103-0000-00017 | Évaluation des aménagements | 194 865 € |
| Évaluation du terrain | 156 376 € | Évaluation totale | 351 241 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-04103-0000-00017
Évaluation du terrain
156 376 €
Évaluation des aménagements
194 865 €
Évaluation totale
351 241 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
6 Units | With Parking & Advertising | 962 Main Ave
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