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962 Main St. 962-980 Main St Local commercial | 411–1 444 m² | À louer | Dubuque, IA 52001
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Informations principales
- Prime signalized corner location at 10th Street & Main Street in Downtown Dubuque
- Two street-level storefronts that may be leased separately or combined
- Approximately 15,521 SF of flexible commercial space
- Dedicated lower-level space with private entrance for expansion, storage, or complementary uses
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 411 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 45 681 € /an 3 807 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 411 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 45 681 € /an 3 807 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 622 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 69 229 € /an 5 769 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
The property offers approximately 15,521 SF of usable space designed to accommodate a wide variety of commercial users. Street-level space includes two storefront suites totaling approximately 11,100 SF, consisting of 4,421 SF and 6,700 SF, which may be leased individually or combined for a larger user. The 980 Main Street storefront also includes a dedicated entrance to an additional 4,421 SF lower-level area, providing opportunities for storage, expansion, collaborative workspace, fitness, entertainment, production, or other complementary uses. The vacant building provides a blank canvas, allowing tenants or owners to customize the space for office, retail, showroom, restaurant, service, or mixed-use applications.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Approximately 15,521 SF available
- Two street-level storefronts
- 4,421 SF & 6,700 SF suites
- Suites available separately or combined
- Dedicated lower-level entrance
1er étage
The property offers approximately 15,521 SF of usable space designed to accommodate a wide variety of commercial users. Street-level space includes two storefront suites totaling approximately 11,100 SF, consisting of 4,421 SF and 6,700 SF, which may be leased individually or combined for a larger user. The 980 Main Street storefront also includes a dedicated entrance to an additional 4,421 SF lower-level area, providing opportunities for storage, expansion, collaborative workspace, fitness, entertainment, production, or other complementary uses. The vacant building provides a blank canvas, allowing tenants or owners to customize the space for office, retail, showroom, restaurant, service, or mixed-use applications.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 033 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Approximately 15,521 SF available
- Two street-level storefronts
- 4,421 SF & 6,700 SF suites
- Suites available separately or combined
- Dedicated lower-level entrance
1er étage
The property offers approximately 15,521 SF of usable space designed to accommodate a wide variety of commercial users. Street-level space includes two storefront suites totaling approximately 11,100 SF, consisting of 4,421 SF and 6,700 SF, which may be leased individually or combined for a larger user. The 980 Main Street storefront also includes a dedicated entrance to an additional 4,421 SF lower-level area, providing opportunities for storage, expansion, collaborative workspace, fitness, entertainment, production, or other complementary uses. The vacant building provides a blank canvas, allowing tenants or owners to customize the space for office, retail, showroom, restaurant, service, or mixed-use applications.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 033 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Approximately 15,521 SF available
- Two street-level storefronts
- 4,421 SF & 6,700 SF suites
- Suites available separately or combined
- Dedicated lower-level entrance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 962 Main St.
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mc Daniel Fire Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Wooline Inc
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mc Daniel Fire Systems | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Wooline Inc | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 444 m² | Surface commerciale utile | 2 107 m² |
| Max. Contigu | 1 033 m² | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 444 m² |
| Max. Contigu | 1 033 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 107 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at the center of Downtown Dubuque's continued revitalization. Situated at the highly visible, signalized intersection of 10th Street and Main Street, this rare commercial offering includes two commercial building parcels and a separate surface parking lot parcel. Surrounded by ongoing public and private investment, the property presents an exceptional opportunity for an owner-user, investor, or tenant to establish a presence in one of the city's most prominent and evolving commercial districts.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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962 Main St. | 962-980 Main St
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